| مساحة المعيشة التقريبية | 318 m² |
|---|---|
| غرف نوم | 5 |
| غرفة | 8 |
|---|---|
| الحمامات | 3 |
| مساحة الأرض | 352 m² |
|---|
| سعر البيع | 195.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 613.21 €/m² |
| عمولة | 3,57% |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىيوفر هذا المنزل الساحر داخل المدينة فرصة استثنائية للمستثمرين، ومطوري المشاريع، والمالكين الراغبين في السكن مع نظرة مستقبلية. وبصفته منزلًا متصلًا طرفيًا جذابًا، يتميز العقار بإمكانات تطوير هائلة. وتتمثل إحدى الميزات اللافتة بشكل خاص في إمكانية إنشاء ما يصل إلى ثلاث وحدات سكنية مستقلة – وهو أمر مثالي للتأجير، أو السكن متعدد الأجيال، أو الجمع بين السكن الشخصي والاستثمار.
يمتد المنزل على أربعة طوابق كاملة، ويضم بالإضافة إلى ذلك علّية واسعة تُستخدم حاليًا كمساحة تخزين، لكنها توفر شروطًا ممتازة للتوسعة مستقبلًا. وبذلك تنشأ إمكانات إضافية لتوسيع المساحة السكنية وزيادة القيمة.
يضم الطابق السفلي غرفتي تدفئة وعدة غرف تخزين، توفر مساحة كافية للتجهيزات والمؤن والأعمال المنزلية. ويتميز الطابق الأرضي بتصميم عملي ومتعدد الاستخدامات. إذ يضم ممرين، وحمّامين، وغرفة معيشة، وغرفة نوم، ومطبخًا، بالإضافة إلى غرفة تخزين. ويصلح هذا الطابق بشكل مثالي كوحدة سكنية مستقلة أو لمفاهيم استخدام مرنة.
يتميز الطابق الأول بممر مركزي يمكن الوصول منه بسهولة إلى جميع الغرف. ويضم هذا الطابق غرفتي معيشة، وغرفة طعام، وحمّامين، ومطبخًا، بالإضافة إلى غرفة تخزين. ويتيح توزيع الغرف الواسع سكنًا مريحًا مع مساحة كبيرة للعائلة أو الضيوف أو المستأجرين.
يضم الطابق العلوي الثاني أيضًا ممرًا مركزيًا وحمّامين، بالإضافة إلى ثلاث غرف قابلة للاستخدام بشكل فردي، وهي مثالية كغرف نوم أو عمل أو ضيوف. ويكتمل هذا الطابق بغرفتي تخزين وسلّم يؤدي إلى العلّية.
يحتاج العقار إلى أعمال تجديد في الداخل والخارج على حد سواء، إلا أن ذلك يتيح تحديدًا إمكانية تحقيق أحلامكم السكنية الخاصة وزيادة قيمة المنزل بشكل مستدام. وهنا يمكنكم تنفيذ أفكاركم وتصوراتكم دون قيود.
يضم الفناء الخلفي موقف سيارات مغطى عمليًا. ومع قليل من العناية وحب البستنة، يمكن إنشاء حديقة صغيرة خلابة هنا – ملاذ هادئ في قلب المدينة، مثالي للاسترخاء أو لقضاء أوقات ممتعة في الهواء الطلق.
يتم تدفئة العقار حاليًا بواسطة سخانات بالأشعة تحت الحمراء. وقد تم تجهيز التوصيلات اللازمة لإمداد الغاز أو التدفئة المركزية، بحيث يمكن تحويل نظام التدفئةإمكانية اختيار نوع التدفئة في أي وقت.
حاليًا، الطابقان مأهولان؛ وتبلغ تكاليف الكهرباء الشهرية للكهرباء المنزلية وكهرباء التدفئة حاليًا نحو 550 €.
اقنعوا أنفسكم بأنفسكم بميزات هذا العقار وإمكاناته. احجزوا موعدًا للمعاينة اليوم واكتشفوا في الموقع الفرص التي يتيحها لكم هذا المنزل الواقع في المدينة.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
