| Superficie di soggiorno ca. | 318 m² |
|---|---|
| Camere da letto | 5 |
| stanze | 8 |
|---|---|
| Bagni | 3 |
| Superficie di trama | 352 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 195.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 613,21 €/m² |
| Commissione | 3,57% |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta affascinante casa di città offre un’opportunità eccezionale per investitori, sviluppatori di progetti e acquirenti lungimiranti. In quanto attraente casa a schiera di testa, l’immobile convince per il suo enorme potenziale di sviluppo. Particolarmente interessante è la possibilità di creare fino a tre unità abitative indipendenti – ideale per la locazione, per abitare in più generazioni o per una combinazione di uso proprio e investimento.
La casa si sviluppa su quattro piani fuori terra e dispone inoltre di una generosa soffitta, attualmente utilizzata come spazio di deposito, ma con ottimi presupposti per una futura trasformazione. Si apre così un ulteriore potenziale per l’ampliamento della superficie abitativa e l’aumento di valore.
Nel seminterrato si trovano due locali caldaia e diversi ripostigli, che offrono spazio sufficiente per impianti, provviste e attività domestiche. Il piano terra si presenta funzionale e versatile. Qui sono disponibili due corridoi, due bagni, un soggiorno, una camera da letto, una cucina e un ripostiglio. Questo livello è ideale come unità abitativa indipendente o per soluzioni d’uso flessibili.
Il primo piano convince per un corridoio centrale dal quale tutte le stanze sono comodamente raggiungibili. Su questo piano si trovano due soggiorni, una sala da pranzo, due bagni, una cucina e un ripostiglio. La generosa distribuzione degli ambienti consente una confortevole abitazione con molto spazio per la famiglia, gli ospiti o gli inquilini.
Al secondo piano superiore si trovano anch’essi un corridoio centrale, due bagni e tre stanze utilizzabili individualmente, perfette come camere da letto, studi o camere per gli ospiti. Il piano è completato da due ripostigli e dal vano scala che conduce alla soffitta.
L’immobile necessita di interventi di ristrutturazione sia all’interno sia all’esterno, ma proprio per questo offre la possibilità di realizzare i propri sogni abitativi e di aumentare durevolmente il valore della casa. Qui potrete realizzare senza limitazioni le vostre idee e aspettative.
Il cortile sul retro dispone di una pratica tettoia per auto. Con un po’ di cura e il pollice verde, è possibile creare qui un piccolo giardino idilliaco – un tranquillo rifugio nel cuore della città, perfetto per rilassarsi o trascorrere piacevoli momenti all’aperto.
Attualmente l’immobile viene riscaldato tramite riscaldamenti a infrarossi. Gli allacciamenti per una fornitura di gas o di teleriscaldamento sono già predisposti, così che una conversione della Il tipo di riscaldamento è possibile in qualsiasi momento.
Attualmente due piani sono abitati; i costi mensili dell’elettricità per uso domestico e riscaldamento ammontano attualmente a circa 550 €.
Si convinca personalmente di questo immobile e del suo potenziale. Fissi ancora oggi un appuntamento per una visita e scopra sul posto quali opportunità questa casa di città ha in serbo per Lei.
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