| Surface habitable environ. | 318 m² |
|---|---|
| Chambres | 5 |
| chambres | 8 |
|---|---|
| Salles de bains | 3 |
| Zone de terrain | 352 m² |
|---|
| Prix d'achat | 195.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 613,21 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette charmante maison de ville offre une opportunité exceptionnelle aux investisseurs, promoteurs immobiliers et acquéreurs occupants ayant une vision à long terme. En tant que maison mitoyenne en bout de rangée, le bien séduit par son énorme potentiel de développement. La possibilité de créer jusqu’à trois unités d’habitation indépendantes est particulièrement intéressante – idéale pour la location, l’habitat intergénérationnel ou une combinaison d’occupation personnelle et d’investissement.
La maison s’étend sur quatre niveaux complets et dispose en outre d’un grand grenier, actuellement utilisé comme espace de rangement, mais offrant d’excellentes conditions pour un aménagement ultérieur. Cela ouvre un potentiel supplémentaire d’agrandissement de la surface habitable et de valorisation du bien.
Au sous-sol se trouvent deux chaufferies ainsi que plusieurs pièces de rangement, offrant suffisamment d’espace pour les installations techniques, les provisions et la buanderie. Le rez-de-chaussée se présente comme fonctionnel et polyvalent. Il comprend deux couloirs, deux salles de bains, un séjour, une chambre, une cuisine ainsi qu’une pièce de rangement. Ce niveau convient idéalement comme unité d’habitation indépendante ou pour des concepts d’utilisation flexibles.
Le premier étage séduit par un couloir central depuis lequel toutes les pièces sont facilement accessibles. Cet étage comprend deux séjours, une salle à manger, deux salles de bains, une cuisine ainsi qu’une pièce de rangement. La distribution généreuse des pièces permet d’y vivre confortablement, avec beaucoup d’espace pour une famille, des invités ou des locataires.
Au deuxième étage se trouvent également un couloir central, deux salles de bains ainsi que trois pièces pouvant être utilisées individuellement, parfaitement adaptées comme chambres, bureaux ou chambres d’amis. Cet étage est complété par deux pièces de rangement ainsi que la cage d’escalier menant au grenier.
Le bien nécessite des travaux de rénovation tant à l’intérieur qu’à l’extérieur, mais offre précisément grâce à cela la possibilité de réaliser ses propres rêves résidentiels et d’augmenter durablement la valeur de la maison. Vous pourrez y mettre en œuvre vos idées et vos projets sans aucune restriction.
La cour arrière dispose d’un carport pratique. Avec un peu d’attention et la main verte, il est possible d’y aménager un petit jardin idyllique – un havre de paix au cœur de la ville, parfait pour se détendre ou passer des moments conviviaux en plein air.
Actuellement, le chauffage du bien est assuré par des radiateurs infrarouges. Les raccordements à une alimentation au gaz ou au chauffage urbain sont déjà préinstallés, de sorte qu’une conversion de laIl est possible d’installer à tout moment le type de chauffage souhaité.
Actuellement, deux étages sont occupés ; les coûts mensuels d’électricité pour l’électricité domestique et le chauffage s’élèvent actuellement à environ 550 €.
Venez constater par vous-même les atouts de ce bien et son potentiel. Prenez rendez-vous dès aujourd’hui pour une visite et découvrez sur place les opportunités que cette maison de ville vous réserve.
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