Inwestycja kapitałowa lub własny dom – dom miejski z maksymalnie trzema lokalami mieszkalnymi

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Ten urokliwy dom miejski oferuje wyjątkową okazję dla inwestorów, deweloperów oraz przyszłościowo myślących osób poszukujących nieruchomości na własne potrzeby. Jako atrakcyjny skrajny segment w zabudowie szeregowej nieruchomość zachwyca ogromnym potencjałem rozwojowym. Szczególnie interesująca jest możliwość utworzenia maksymalnie trzech samodzielnych lokali mieszkalnych – idealnych pod wynajem, mieszkanie wielopokoleniowe lub połączenie użytku własnego z inwestycją kapitałową.

Dom rozciąga się na czterech pełnych kondygnacjach i dysponuje dodatkowo przestronnym poddaszem, które obecnie wykorzystywane jest jako powierzchnia magazynowa, jednak oferuje doskonałe warunki do późniejszej adaptacji. Otwiera to dalszy potencjał powiększenia powierzchni mieszkalnej i zwiększenia wartości nieruchomości.

W piwnicy znajdują się dwie kotłownie oraz kilka pomieszczeń gospodarczych, zapewniających wystarczająco dużo miejsca na instalacje techniczne, zapasy i prace gospodarcze. Parter jest funkcjonalny i oferuje różnorodne możliwości wykorzystania. Znajdują się tu dwa korytarze, dwie łazienki, salon, sypialnia, kuchnia oraz pomieszczenie gospodarcze. Ta kondygnacja idealnie nadaje się jako samodzielny lokal mieszkalny lub do elastycznych koncepcji użytkowania.

Pierwsze piętro zachwyca centralnym korytarzem, z którego wszystkie pomieszczenia są łatwo dostępne. Na tej kondygnacji znajdują się dwa salony, jadalnia, dwie łazienki, kuchnia oraz pomieszczenie gospodarcze. Przestronny układ pomieszczeń umożliwia komfortowe mieszkanie z dużą ilością miejsca dla rodziny, gości lub najemców.

Na drugim piętrze znajdują się również centralny korytarz, dwie łazienki oraz trzy indywidualnie wykorzystywane pomieszczenia, które doskonale nadają się na sypialnie, gabinety lub pokoje gościnne. Kondygnację uzupełniają dwa pomieszczenia gospodarcze oraz klatka schodowa prowadząca na poddasze.

Nieruchomość wymaga remontu zarówno wewnątrz, jak i na zewnątrz, jednak właśnie dzięki temu oferuje możliwość realizacji własnych marzeń mieszkaniowych i trwałego zwiększenia wartości domu. Można tu bez ograniczeń urzeczywistniać własne pomysły i wyobrażenia.

Na podwórzu znajduje się praktyczna wiata garażowa. Przy odrobinie troski i zdolności ogrodniczych można stworzyć tu niewielki, idylliczny ogród – spokojne miejsce wypoczynku w samym centrum miasta, idealne do relaksu lub spędzania czasu na świeżym powietrzu w gronie bliskich.

Obecnie nieruchomość jest ogrzewana za pomocą ogrzewania na podczerwień. Przyłącza do ogrzewania gazowego lub miejskiej sieci ciepłowniczej są już przygotowane, dzięki czemu możliwa jest zmiana systemu ogrzewaniaMożliwe jest zastosowanie dowolnego rodzaju ogrzewania.
Obecnie zamieszkane są dwa piętra; miesięczne koszty energii elektrycznej na potrzeby gospodarstwa domowego i ogrzewania wynoszą aktualnie około 550 €.

Przekonaj się sam o tym obiekcie i jego potencjale. Umów się jeszcze dziś na oglądanie i odkryj na miejscu, jakie możliwości oferuje Ci ten dom miejski.

Lokalizacja