| النوع | فيلا |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 346 m² |
| غرف نوم | 7 |
| غرفة | 12 |
|---|---|
| الحمامات | 3 |
| مساحة الأرض | 5245 m² |
|---|
| سعر البيع | 1.190.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 3,439.31 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىشُيّد هذا العقار في الأصل كمسكن فخم لصاحب مصنع، بغرف واسعة على نحو يتناسب مع ذلك، ويجسّد تناغمًا بين التاريخ وأجواء السكن الحصرية قلّما يتوفر اليوم.
يقع العقار في إيلشتات الهادئة، وسط الطبيعة، ولا يبعد عن مركز باد إيسن سوى نحو 2 كم، حيث تتألق الواجهات التاريخية ذات الإطارات الخشبية، وتتوافر جميع الخدمات اللازمة للاحتياجات اليومية.
تصعد ثلاث درجات للدخول إلى المبنى عبر مدخل مصمم بأسلوب كلاسيكي. يليه مدخل داخلي فخم يضم موقدًا تاريخيًا مكسوًا بالبلاط، ومنه تتفرع محاور الغرف بأناقة. يبهِر الطابق الأرضي ببلاطات الحجر الطبيعي الفاخرة في منطقة المدخل، والأسقف العالية، والأبواب الخشبية المتينة. وتشكل ثلاث غرف متصلة بأبواب منزلقة ومفصلية متينة قلب المنزل:
تتميز غرفة المعيشة بمدفأة رخامية، وبروز دائري للبرج يطل على الحديقة بمنظر رائع، وإمكانية الوصول مباشرةً إلى الشرفة الجنوبية الطويلة المشيدة من الحجر الطبيعي. وتقع غرفة السيدات بجوار غرفة المعيشة. وبجوار غرفة السيدات تقع غرفة الرجال، المستخدمة اليوم استوديو للأعمال. وبجوار استوديو الأعمال الحالي يوجد مرحاض خاص للضيوف. وتؤدي الغرف الثلاث مباشرةً إلى الشرفة. ويكتمل الطابق الأرضي بمطبخ وغرفة للأعمال المنزلية، إلى جانب غرفة لتقديم الطعام بمدخل منفصل للموظفين (باب نصف علوي، ومرحاض)، ومرحاض منفصل للضيوف.
يمكنكم الوصول إلى الرواق العلوي للطابق الأول عبر درج مضاء بضوء النهار. وقد رُكّبت هنا أرضيات باركيه عالية الجودة. وتشكل ثلاث من الغرف الخمس شقة مستقلة، تضم حمامًا خاصًا مزودًا بدُش، وهي مثالية للأبناء البالغين أو الضيوف. وإلى جانبها حمام رئيسي فسيح وحديث التجهيز (دُش/حوض استحمام)، فضلًا عن غرفة النوم الرئيسية، التي تضم شرفة شرقية كبيرة ومدخلًا مباشرًا إلى الحمام ومساحات تخزين تحت السقف المائل.
يصلح الطابق العلوي تحت السقف، الذي جرى تجديده حديثًا ويضم مطبخًا وغرفتي نوم وغرفة معيشة كبيرة وحمامًا خاصًا مزودًا بدُش، على نحو ممتاز لأفراد العائلة أو الضيوف أو الموظفين، أو كمساحة مستقلة للاستوديو أو اللياقة البدنية أو مكتب مفتوح واسع.
المبنى مُقام بالكامل فوق قبو: فإلى جانب قبو التدفئة الكبير، تجدون قبوًا تقليديًا للنبيذ، وثلاثة أقبية للورش، وقبوًا للمؤن، فضلًا عن ساونا ومخرج شرقي منفصل.
المدخل وموقف المركبات: يمكن الوصول إليهما من الشارع عبر ممر مرصوف بالحصى ومحجوب ببوابة. وعلى الجانب الغربي يوجد مرآب مزدوج معدني وممر مرصوفموقف سيارات. في الطرف الشرقي من المدخل يوجد مرأب مزدوج خشبي مفتوح للسيارات، إلى جانب مساحة مزدوجة مرصوفة ومهيأة بالفعل لإنشاء مرأب مزدوج إضافي أو مظلة سيارات.
الأرض والحديقة: قطعة أرض تبلغ مساحتها أكثر من 5.245 م². مساحات حديقة واسعة تضم أشجارًا معمّرة وشجيرات رودودندرون في الجانبين الشمالي والجنوبي.
تتصل بالحديقة الجنوبية، التي تضم مخزنًا للأدوات، مرجٌ لأشجار الفاكهة يضم أشجار فاكهة ومكسرات معمّرة وغزيرة الإنتاج (أنواع عديدة ومختلفة من أشجار التفاح والكمثرى والبرقوق، وشجرة كرز، وأشجار جوز وبندق)، إضافةً إلى شجيرات مثمرة (الكشمش، وعنب الثعلب، والتوت الأسود).
للتواصل:
الهاتف: +4915126890609
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
