Villa historique de fabricant alliant luxe moderne : propriété de prestige en situation isolée

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Construite comme une imposante demeure de fabricant, avec des pièces aux dimensions généreuses, cette propriété incarne une symbiose entre histoire et art de vivre exclusif que l’on trouve aujourd’hui rarement.

Située dans le cadre idyllique d’Eielstädt, au cœur de la nature, elle se trouve à seulement env. 2 km du centre de Bad Essen, avec son décor historique de maisons à colombages et toutes les commodités du quotidien.

Après avoir franchi trois marches, vous pénétrez dans le bâtiment par le vestibule au style classique. Celui-ci ouvre sur le hall représentatif, doté d’un poêle en faïence historique, d’où les axes des pièces se déploient avec élégance. Le rez-de-chaussée séduit par ses élégantes dalles en pierre naturelle dans l’entrée, ses hauts plafonds et ses portes en bois massif. Trois pièces reliées par de solides portes coulissantes et battantes en constituent le cœur :

Le salon séduit par sa cheminée en marbre, son bow-window rond dans la tour offrant une vue splendide sur le jardin et son accès direct à la longue terrasse sud en pierre de taille. Le boudoir se trouve à côté du salon. La pièce de réception des hommes, aujourd’hui utilisée comme studio professionnel, jouxte le boudoir. Des toilettes invités privées se trouvent à côté de l’actuel studio professionnel. Les trois pièces donnent directement sur la terrasse. Une cuisine avec buanderie, ainsi qu’une pièce de service avec une entrée séparée pour le personnel (porte à deux battants, WC) et des toilettes invités séparées complètent le rez-de-chaussée.

Un escalier baigné de lumière naturelle vous conduit à la galerie de l’étage. Un parquet de grande qualité y est posé. Trois des cinq pièces forment un appartement indépendant avec sa propre salle de douche, idéal pour des enfants adultes ou des invités. À côté se trouvent une grande salle de bains principale, aménagée dans un style moderne (douche/baignoire), ainsi que la chambre principale avec un grand balcon orienté à l’est, un accès direct à la salle de bains et des espaces de rangement sous les combles.

Les combles récemment aménagés, comprenant une cuisine, deux chambres, un grand salon et une salle de bains privative avec douche, conviennent parfaitement aux membres de la famille, aux invités, au personnel ou peuvent servir d’espace indépendant pour un atelier, une salle de sport ou un grand bureau.

Le bâtiment dispose d’un sous-sol complet : outre la grande chaufferie, vous y trouverez une cave à vin traditionnelle, trois caves-ateliers, une cave à provisions, ainsi qu’un sauna et une sortie indépendante à l’est.

Allée et stationnement : accès depuis la rue par une allée gravillonnée protégée par un portail. Sur le côté ouest se trouvent un double garage en tôle et une surface pavée Place de stationnement. À l’extrémité est de l’allée se trouvent un abri double pour voitures en bois ainsi qu’une aire pavée pouvant accueillir deux véhicules, déjà aménagée pour la construction d’un autre garage double ou d’un abri pour voitures.

Terrain & jardin : Terrain de plus de 5.245 m². Vastes espaces verts avec de grands arbres anciens et des rhododendrons au nord et au sud.

Le jardin côté sud, avec son abri de jardin, se prolonge par un verger composé de vieux arbres fruitiers et à noix très productifs (plusieurs variétés de pommiers, poiriers et pruniers, un cerisier, des noyers et des noisetiers), ainsi que d’arbustes fruitiers (groseilliers, groseilliers à maquereau, mûriers).

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Tél. : +4915126890609

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