منزل كبير لعائلة واحدة / عائلتين + حظيرة + حديقة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

! البيع بدون عمولة على المشتري !

يرجى الاستفادة حتماً من جولتنا الافتراضية ثلاثية الأبعاد
(ما عليك سوى نسخ الرابط وإدخاله في المتصفح):
https://360.zibber.eu/share/collection/7Tlq2?logo=0&info=0&fs=1&vr=1&sd=1&initload=0&thumbs=1

يجمع هذا المنزل المنفصل المبني بشكل متين، والمكوّن من وحدة سكنية إلى وحدتين، بين تاريخ بناء طويل وحالة إنشائية لا تزال متينة حتى اليوم. يعود الجزء الأصلي إلى عام 1880؛ وفي عشرينيات/ثلاثينيات القرن العشرين أُضيف ملحق، ثم أُعيد تحويله عام 1958 إلى مبنى تجاري. والنتيجة مبنى يجمع بين مساحات معيشة واسعة ومساحات استخدام وخدمات إضافية كبيرة على نحو غير معتاد.

تبلغ المساحة السكنية الإجمالية نحو 208 م²، موزعة على الطابق الأرضي والطابق العلوي. في الطابق الأرضي تؤدي الردهة إلى حمام جديد التصميم مع إضاءة طبيعية ودش مستوٍ مع الأرضية، ودورة مياه منفصلة للضيوف، ومطبخ معيشة واسع، بالإضافة إلى منطقة معيشة/طعام تبلغ مساحتها نحو 63 م²، وكانت تُستخدم في الأصل كمساحة بيع. ويمكن استخدام غرفة إضافية كغرفة نوم أو مكتب أو غرفة هوايات.⁠

يوفر الطابق العلوي نحو 100 م²: أربع غرف جيدة التقسيم، ومطبخاً ثانياً، وحماماً آخر بإضاءة طبيعية، وشرفة. وبفضل وجود المطبخين يمكن فصل الطابقين عن بعضهما، بحيث تنشأ إما وحدتان سكنيتان مستقلتان أو—عند دمجهما—منزل واسع لأسرة واحدة مع منطقة منفصلة للوالدين أو الشباب أو العمل.

يضم المنزل قبوًا كبيرًا يحتوي على عدة غرف تخزين، بالإضافة إلى فناء داخلي يربط بين المنزل والحظيرة والمرآب. تضم الحظيرة غرفة التدفئة، وهي مناسبة كورشة أو مساحة تخزين؛ كما يحتوي المرآب الفردي المجاور على غرفة تخزين إضافية. تتوفر أيضاً عدة مواقف سيارات خارجية في Grundstück. وخلف الفناء تمتد حديقة واسعة توفر مساحة كافية للترفيه أو أحواض الخضروات أو منطقة للعب.

من الناحية الفنية، يقع العقار في حالة جيدة ومعاصرة: نوافذ بلاستيكية بزجاج مزدوج، وباب مدخل حديث مزود بنواة عازلة، وتمديدات كهربائية نحاسية ثلاثية الأقطاب، بالإضافة إلى تدفئة مركزية بالغاز من عام 2020، تشكل تجهيزات موثوقة. شكل السقف هو سقف جملوني مغطى بالبيتومين؛ أما الأنابيب الناقلة للمياه فهي مصنوعة من النحاس.

تتيح أرضيات البلاط واللامينيت والسجاد، وحمامان بإضاءة طبيعية، ودورة مياه للضيوف، وما مجموعه سبع غرف، إمكانيات استخدام متنوعة: منزل تقليدي لأسرة واحدة، أو سكن متعدد الأجيال، أو تأجير جزئي أو المزيج من السكن والعمل في منطقة المتجر السابقة. وتكمّل المساحات القابلة للاستخدام والمساحات الثانوية البالغة نحو 320 م² – القبو والحظيرة والمرآب وغرف التخزين – المساحة المتاحة بخيارات تخزين قيّمة ومساحة للورشة.

يظهر المبنى إجمالًا كمنزل صادق ومتين، مع مساحة واسعة لمفاهيم سكنية ومعيشية فردية.

احجز موعدًا للمعاينة الآن عبر:
1[at]schlotterimmobilienplus.de أو 0151/68466385

الموقع