| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 208 m² |
| habitaciones | 9 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 701 m² |
|---|
| Precio de compra | 280.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.346,15 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Esta vivienda unifamiliar o bifamiliar independiente, construida con estructura sólida, combina una larga historia constructiva con una estructura que aún hoy se encuentra en buen estado. El núcleo original data de 1880; en las décadas de 1920/30 se añadió una ampliación y en 1958 se transformó en un edificio comercial. El resultado es un edificio que combina generosas superficies habitables con una cantidad inusualmente amplia de superficie útil y auxiliar.
La superficie habitable total es de aproximadamente 208 m², distribuida entre la planta baja y la planta superior. En la planta baja, un recibidor da acceso a un baño de nuevo diseño con luz natural y ducha a ras de suelo, un aseo independiente, una amplia cocina-comedor y una zona de estar/comedor de unos 63 m², que originalmente se utilizaba como local de venta. Una habitación adicional puede utilizarse como dormitorio, despacho o sala de ocio.
La planta superior ofrece unos 100 m²: cuatro habitaciones bien distribuidas, una segunda cocina, otro baño con luz natural y un balcón. Gracias a las cocinas existentes, ambas plantas pueden separarse, de modo que se pueden crear dos unidades de vivienda independientes o, al unirlas, una espaciosa vivienda unifamiliar con una zona independiente para padres, jóvenes o trabajo.
La casa cuenta con un sótano grande con varios trasteros, así como un patio interior que conecta la vivienda, el granero y el garaje. El granero alberga la sala de calefacción y es adecuado como taller o espacio de almacenamiento; el garaje individual contiguo dispone de un trastero adicional. La parcela también ofrece varias plazas de aparcamiento exteriores. Detrás del patio se extiende un amplio jardín que ofrece espacio suficiente para ocio, huerto o zona de juegos.
Técnicamente, el inmueble se encuentra en un estado cuidado y acorde con los estándares actuales: ventanas de PVC con doble acristalamiento, una puerta de entrada moderna con núcleo aislante, instalación eléctrica de cobre de tres conductores y calefacción central de gas del año 2020 constituyen un equipamiento fiable. La cubierta es a dos aguas con revestimiento de betún; las tuberías de agua están realizadas en cobre.
Suelos de baldosas, laminado y moqueta, dos baños con luz natural, un aseo y un total de siete habitaciones ofrecen diversas posibilidades de uso: vivienda unifamiliar clásica, vivienda multigeneracional, alquiler parcial o la Combinación de vivienda y trabajo en la antigua zona comercial. Las aproximadamente 320 m² de superficies útiles y auxiliares —sótano, granero, garaje y trasteros— complementan la oferta de espacio con valiosas posibilidades de almacenamiento y superficie de taller.
En conjunto, el edificio se presenta como una casa auténtica y sólida, con mucho espacio para conceptos individuales de vivienda y vida.
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199.000 € Casa adosada con dos viviendas de uso independiente56422 Wirges
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