طابق فاخر بدون عمولة. شقة رائعة بمساحة 112م² (3.5 غرفة) في Uhlenhorst. سنة البناء 2004.

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

منزلك الجديد - في أحد أكثر المواقع المرغوبة في مدينة هامبورغ – في شارع فينترهودر فيغ – تنتظرك هذه الشقة الفسيحة المكوّنة من 3,5 غرف. تقع في الطابق الأول من مبنى سكني متعدد الشقق بحالة جيدة، شُيّد عام 2004.

ميزة حصرية مميزة: لا توجد سوى وحدة سكنية واحدة في كل طابق، ويمكن الوصول إليها بسهولة وبلا عوائق تقريبًا مباشرةً عبر المصعد الخاص بالمبنى.

تنتظرك مساحة رحبة بحق تبلغ نحو 112 مترًا مربعًا، تجمع بين الأناقة الحضرية والراحة السكنية. ويُعدّ قلب الشقة النابض منطقة المعيشة وتناول الطعام الفسيحة والمصممة بأسلوب مفتوح. وبفضل النوافذ الزجاجية الممتدة حتى السقف والتوجّه المثالي نحو الجنوب الغربي، تغمر أشعة النهار الغرف.

وتعزز أرضية الباركيه الفاخرة الممتدة في جميع أرجاء الشقة الإحساس الاستثنائي بالرحابة. ويتناغم المطبخ المفتوح من علامة «Format Küchen» بسلاسة مع مساحة المعيشة هذه. ويوفر الانتقال الانسيابي إلى منطقة الحديقة الشتوية إطارًا مثاليًا لأمسيات ممتعة حول طاولة طعام كبيرة.

ومن منطقة المعيشة تخرج مباشرةً إلى الشرفة الجنوبية الغربية التي تبلغ مساحتها نحو 10 qm. وهي محمية وهادئة، وتطل على الجانب الأخضر للحديقة، حيث تشرف على حديقة خلفية بحالة ممتازة، وتستمتع بأشعة الشمس المثالية حتى ساعات المساء المتأخرة – مكان مثالي لركن الاسترخاء الخاص بك.

وتُظهر غرفة النوم الرئيسية بوضوح أن حياة المدينة النابضة والهدوء التام لا يتعارضان: إذ يوفر الزجاج عالي الجودة عزلًا صوتيًا ونومًا هانئًا بلا إزعاج، بينما تمنح الشرفة الفرنسية مساحة ساحرة لنباتاتك.

وتُستكمل المساحة بغرفتين إضافيتين: تبلغ مساحة إحداهما نحو 15 qm، وهي مثالية كمكتب منزلي أنيق أو غرفة للضيوف بفضل نافذتها الكبيرة وكثرة الضوء الطبيعي.

أما الغرفة الأخيرة، الأصغر قليلًا، فيمكن استخدامها بشكل مثالي كغرفة أطفال مريحة – أو تحويلها إلى غرفة ملابس فاخرة يمكن الدخول إليها، لتصبح غرفة النوم المجاورة جناحًا رئيسيًا حقيقيًا.

وتكتمل هذه المزايا بمساحات تخزين وفيرة، تشمل غرفة تخزين عملية داخل الشقة، إلى جانب قبو خاص وغرف تخزين إضافية (مثل قبو مشترك للدراجات).

كما يتميز المبنى، الذي شُيّد عام 2004 لملء قطعة أرض بين مبنيين، بكفاءة عالية في استهلاك الطاقة، ويُدفأ بواسطة نظام تدفئة مركزي صديق للبيئة.

جانبك المالي ميزة كبيرة: بما أن هذا العقار يُباع مباشرةً من المالك، فإنك توفر عمولة الوساطة المعتادة في القطاع البالغة 3,57 %. وهذا يعادل في هذا العقار ميزة سعرية هائلة تقارب 30.000€!

الموقع