| النوع | شقة |
|---|---|
| الطابق | 1 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 112 m² |
| سنة البناء | 2004 |
| غرف نوم | 1 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 3,5 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | تدفئة المنطقة |
| الحالة | بحالة جيدة |
|---|---|
| عدد طوابق المبنى | 5 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 4 m² |
| سعر البيع | 750.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 6,696.43 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىمنزلكم الجديد - في أحد أكثر المواقع المرغوبة في المدينة الهانزية – في Winterhuder Weg – تنتظركم هذه الشقة الرحبة ذات 3,5 غرفة. تقع في الطابق الأول العلوي من مبنى سكني متعدد العائلات المحافظ عليه، والمبني في عام 2004.
بشكل حصري خاص: يوجد في كل طابق وحدة سكنية واحدة فقط، ويمكن الوصول إليها بسهولة ودون عوائق تقريبًا مباشرة عبر المصعد الخاص بالمبنى.
على مساحة سكنية تبلغ حوالي 112 مترًا مربعًا، تنتظركم معجزة حقيقية في استغلال المساحة، تجمع بين الأناقة الحضرية وراحة السكن. القلب المطلق للشقة هو منطقة المعيشة وتناول الطعام الواسعة ذات التصميم المفتوح. وبفضل الزجاج الممتد من الأرض إلى السقف والاتجاه الجنوبي الغربي المثالي، تغمر الغرف بالضوء الطبيعي.
وتؤكد أرضية الباركيه عالية الجودة والممتدة في جميع أنحاء الشقة شعور السكن الاستثنائي بالاتساع. وتندمج في هذا الفضاء المعيشي بسلاسة المطبخ المفتوح من علامة „Format Küchen“. ويوفر الانتقال السلس إلى منطقة الحديقة الشتوية الإطار المثالي لأمسيات اجتماعية حول طاولة طعام كبيرة.
من منطقة المعيشة تخرجون مباشرة إلى الشرفة الجنوبية الغربية التي تبلغ مساحتها حوالي 10 مترًا مربعًا. تقع محمية وهادئة باتجاه جانب الحديقة الخضراء، ومن هنا تطلّون على حديقة في الفناء الخلفي في حالة محافظة للغاية وتستمتعون بأفضل ظروف الشمس حتى وقت متأخر من المساء – المكان المثالي لمنطقة الصالة الخاصة بكم.
تُظهر غرفة النوم الرئيسية بشكل لافت أن حياة المدينة الكبيرة النابضة بالضجيج والهدوء السماوي لا يتعارضان: فزجاج عالي الجودة يوفر هنا عزلًا صوتيًا ونومًا هادئًا، بينما تمنح الشرفة الفرنسية مكانًا أنيقًا لنباتاتكم.
ويُستكمل عرض الغرف بغرفتين إضافيتين: غرفة بمساحة تقارب 15 مترًا مربعًا، وبفضل النافذة الكبيرة وكثرة الضوء الطبيعي، تصلح مثاليًا كمكتب منزلي مميز أو كغرفة ضيوف.
أما الغرفة الأخيرة الأصغر قليلًا فيمكن استخدامها بشكل مثالي كغرفة أطفال دافئة – أو يمكنكم تحويلها إلى غرفة ملابس فاخرة (Walk-in-Closet)، ما يجعل غرفة النوم المجاورة جناحًا رئيسيًا حقيقيًا.
ويكتمل هذا العرض بمساحة تخزين وفيرة على شكل غرفة تخزين عملية داخل الشقة، بالإضافة إلى قبو خاص وغرف تخزين إضافية (مثل قبو مشترك للدراجات).
كما يتميز المبنى، الذي شُيّد في عام 2004 كـبناء على قطعة فراغية، بكفاءته الطاقية العالية، ويُدفأ عبر نظام تدفئة مركزية صديق للبيئة.
Ihr finanzieller الميزة: بما أن هذا العقار يُباع مباشرةً من المالك، فإنكم توفرون عمولة السمسرة المعتادة في هذا القطاع بنسبة 3,57 %. وهذا يعني في هذا العقار ميزة سعرية هائلة تقارب 30.000€!
تفوقكم المالي: بما أن هذا العقار يُباع مباشرةً من المالك، فإنكم توفرون عمولة السمسرة المعتادة في هذا القطاع بنسبة 3,57 %. وهذا يعني في هذا العقار ميزة سعرية هائلة تقارب 30.000€!
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
نبض حضري وأجواء خضراء على الألستر: مرحبًا بكم في Uhlenhorst
يقع هذا العقار في واحدة من أفضل المواقع المطلقة في مدينة هامبورغ الهانزية، وتحديدًا حيث يلتقي Uhlenhorst الأنيق مع Winterhude الحيوية. هنا لا تحتاجون إلى الاختيار بين أجواء المدينة الكبيرة والطبيعة – ستحصلون على كليهما بأعلى مستوى.
أسلوب حياة ومذاقات أمام الباب: يقع شارع Mühlenkamp الشهير على بُعد حجرٍ مرمي فقط. ابدأوا يومكم بفطور صحي في Paledo المحبوب، وتجولوا بجانب متاجر البوتيك مثل Marc O'Polo، واستمتعوا مساءً بطعام راقٍ أو بمشروب في Henny's.
الطبيعة والاسترخاء: تقع Außenalster على بُعد دقائق قليلة سيرًا على الأقدام. سواء للجري الصباحي، أو لنزهة طويلة، أو لرحلة إبحار – فإن أجمل منطقة ترفيهية قريبة في هامبورغ تكاد تكون حديقتكم الأمامية.
البنية التحتية: يمكنكم إنجاز مشترياتكم اليومية بكل سهولة ودون أي توتر. يوجد سوق REWE حديث في الجوار المباشر، وكذلك LIDL وBudni وEdeka وغيرها الكثير. كما أن الوصول إلى وسائل النقل العام لا يترك شيئًا مرغوبًا، إذ تتجمع 3 خطوط حافلات مباشرة عند محطة الحافلات الخاصة بكم، ولا تبعدون سوى محطة حافلات واحدة عن U3.
395.000 € شقة مشرقة وودودة من غرفتين في هامبورغ-أولنخورست مع شرفة، بدون عمولة22085 Hamburg– Uhlenhorst
665.000 € شقة في الطابق الأرضي بالقرب من ألستر (أولن هورست) مع استخدام حصري للحديقة في منزل من تصميم معماري22085 Hamburg– Uhlenhorst
1.610.000 € شقة بنتهاوس حصرية على ألستر بمساحة 132 م² في هامبورغ-أولنخورست22085 Hamburg– Uhlenhorst
