| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 112 m² |
| Dormitorios | 1 |
| habitaciones | 3,5 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Precio de compra | 699.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 6.241,07 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSu nuevo hogar: en una de las ubicaciones más codiciadas de la ciudad hanseática, en Winterhuder Weg, le espera este amplio piso de 3,5 habitaciones. Está situado en la primera planta de un edificio de viviendas bien cuidado, construido en 2004.
Exclusividad especial: en cada planta hay una única vivienda, a la que se puede acceder cómodamente y sin barreras arquitectónicas directamente mediante el ascensor del edificio.
En unos 112 metros cuadrados de superficie habitable le espera un auténtico prodigio de amplitud, que combina elegancia urbana y confort. El corazón de la vivienda es la amplia zona de estar y comedor de concepto abierto. Gracias a los ventanales de suelo a techo y a su óptima orientación suroeste, las estancias se inundan de luz natural.
El suelo de parquet de alta calidad, instalado de forma continua, realza la extraordinaria sensación de amplitud. La cocina abierta de la marca «Format Küchen», integrada perfectamente en esta zona, completa el conjunto. La transición fluida a la zona del jardín de invierno ofrece el marco perfecto para disfrutar de veladas agradables alrededor de una gran mesa de comedor.
Desde la zona de estar se accede directamente al balcón de aprox. 10 qm orientado al suroeste. Protegido y tranquilo, con vistas al lado ajardinado, desde aquí se contempla un jardín del patio trasero en impecable estado y se disfruta de una óptima exposición al sol hasta bien entrada la noche: el lugar perfecto para su zona lounge privada.
El dormitorio principal demuestra de forma impresionante que la vibrante vida urbana y la tranquilidad celestial no son incompatibles: los acristalamientos de alta calidad garantizan aquí el aislamiento acústico y un sueño sin interrupciones, mientras que un balcón francés ofrece un encantador espacio para sus plantas.
La distribución se completa con otras dos habitaciones: una estancia de aprox. 15 qm, con una gran ventana y mucha luz natural, es ideal como despacho representativo en casa o como habitación de invitados.
La última habitación, algo más pequeña, puede utilizarse perfectamente como acogedora habitación infantil, o bien transformarse en un lujoso vestidor que convierta el dormitorio contiguo en una auténtica suite principal.
La oferta se completa con abundante espacio de almacenamiento en forma de un práctico trastero dentro de la vivienda, así como un trastero propio en el sótano y otros espacios de almacenamiento (por ejemplo, un sótano comunitario para bicicletas).
El edificio, construido en 2004 como relleno de un solar vacío, destaca además por su alta eficiencia energética y se calienta mediante una instalación de calefacción urbana respetuosa con el medio ambiente.
Su situación financieraVentaja: Como esta propiedad se vende directamente por el propietario, se ahorra la comisión inmobiliaria habitual del 3,57 %. En este inmueble, esto supone una enorme ventaja de precio de casi 30.000€!
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