| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 112 m² |
| Camere da letto | 1 |
| stanze | 3,5 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 699.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 6.241,07 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoLa vostra nuova casa - In una delle zone più ambite della città anseatica – in Winterhuder Weg – vi attende questo spazioso appartamento di 3,5 locali. Si trova al primo piano di un curato condominio costruito nel 2004.
Particolarmente esclusivo: su ogni piano si trova un’unica unità abitativa, comodamente raggiungibile direttamente tramite l’ascensore dell’edificio, accessibile anche a persone con mobilità ridotta.
Su circa 112 metri quadrati di superficie abitabile vi attende un vero capolavoro di spazio, che unisce eleganza urbana e comfort abitativo. Il cuore assoluto dell’appartamento è l’ampia zona giorno e pranzo a pianta aperta. Grazie alle vetrate a tutta altezza e all’ottimale esposizione a sud-ovest, gli ambienti sono inondati di luce naturale.
Il pregiato parquet posato in tutti gli ambienti sottolinea la straordinaria sensazione di spazio e libertà. La cucina a vista del marchio „Format Küchen“ si integra armoniosamente in questa zona giorno. Il passaggio fluido alla zona veranda offre la cornice perfetta per serate conviviali intorno a un grande tavolo da pranzo.
Dalla zona giorno si accede direttamente al balcone esposto a sud-ovest, di circa 10 qm. Riparato e tranquillo, affacciato sul verde del giardino, offre una vista su un giardino interno assolutamente curato e permette di godere di un’ottima esposizione al sole fino a tarda sera: il luogo perfetto per la vostra area lounge privata.
La camera da letto principale dimostra in modo eloquente che la vivace vita della grande città e la pace celestiale non si escludono a vicenda: vetrate di alta qualità garantiscono isolamento acustico e un sonno indisturbato, mentre un balcone alla francese offre uno spazio incantevole per le vostre piante.
La distribuzione degli spazi è completata da altre due stanze: una stanza di circa 15 qm, grazie alla grande finestra e alla molta luce naturale, è ideale come prestigioso ufficio domestico o camera per gli ospiti.
L’ultima stanza, un po’ più piccola, può essere utilizzata perfettamente come accogliente camera dei bambini, oppure trasformata in una lussuosa cabina armadio, che renderà la camera da letto adiacente una vera master suite.
L’offerta è completata da ampi spazi di stoccaggio, con un pratico ripostiglio nell’appartamento, una cantina privata e ulteriori locali di deposito (ad es. una cantina condominiale per biciclette).
L’edificio, costruito nel 2004 come completamento di un lotto libero, colpisce inoltre per l’elevata efficienza energetica ed è riscaldato da un impianto di teleriscaldamento ecologico.
Il vostro finanziario Vantaggio: Poiché questo immobile viene venduto direttamente dal proprietario, risparmiate la consueta provvigione d’agenzia del 3,57 %. Per questo immobile, ciò si traduce in un notevole vantaggio sul prezzo di quasi 30.000€!
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