Provisyonsuz Beletage. Uhlenhorst’ta 112m² (3,5 odalı) rüya gibi daire. Yapım yılı 2004.

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

Yeni eviniz - Hansa şehrinin en gözde bölgelerinden birinde – Winterhuder Weg’de – sizi bu geniş 3,5 odalı daire bekliyor. Daire, 2004 yılında inşa edilmiş, bakımlı bir apartmanın birinci katında yer alıyor.

Özellikle ayrıcalıklı: Her katta yalnızca tek bir daire bulunuyor; bu daireye binanın kendi asansörüyle doğrudan, rahat ve engelsiz bir şekilde ulaşılabiliyor.

Yaklaşık 112 metrekarelik yaşam alanında, kent zarafetini konforla buluşturan gerçek bir ferahlık harikası sizi bekliyor. Dairenin mutlak kalbi, geniş ve açık planlı oturma ve yemek alanı. Tavana kadar uzanan camlar ve ideal güneybatı yönelimi sayesinde odalar gün ışığıyla doluyor.

Kesintisiz döşenmiş yüksek kaliteli parke zemin, olağanüstü ferahlık hissini vurguluyor. Açık mutfak, bu yaşam alanına kusursuz biçimde entegre edilmiş olup „Format Küchen“ markasına ait. Kış bahçesi alanına akıcı geçiş, büyük bir yemek masasında keyifli akşamlar için mükemmel bir ortam sunuyor.

Oturma alanından doğrudan yaklaşık 10 qm büyüklüğündeki güneybatı balkonuna çıkabilirsiniz. Yeşil bahçe tarafına bakan korunaklı ve sakin konumundan, arka avludaki son derece bakımlı bahçeyi seyredebilir ve akşam geç saatlere kadar ideal güneş koşullarının tadını çıkarabilirsiniz – özel dinlenme alanınız için mükemmel bir yer.

Ana yatak odası, hareketli büyük şehir yaşamı ile huzurlu sakinliğin bir arada bulunabileceğini etkileyici bir şekilde gösteriyor: Yüksek kaliteli camlar burada ses yalıtımı ve kesintisiz uyku sağlarken, Fransız balkon bitkileriniz için hoş bir alan sunuyor.

Yaşam alanı iki oda daha ile tamamlanıyor: Yaklaşık 15 qm büyüklüğündeki oda, büyük penceresi ve bol gün ışığı sayesinde temsili bir ev-ofis veya misafir odası olarak ideal.

Son oda, biraz daha küçük olsa da, rahat bir çocuk odası olarak mükemmel şekilde kullanılabilir – ya da yanındaki yatak odasını gerçek bir ana süite dönüştürecek lüks bir giyinme odasına çevirebilirsiniz.

Bu teklif, daire içindeki kullanışlı bir depo odasının yanı sıra özel bir kiler ve diğer depolama alanlarıyla (ör. bisikletler için ortak kiler) bolca saklama alanı sunuyor.

2004 yılında aradaki boşluğa inşa edilen bina, yüksek enerji verimliliğiyle de öne çıkıyor ve çevre dostu bir bölgesel ısıtma sistemiyle ısıtılıyor.

Mali açıdanAvantaj: Bu gayrimenkul doğrudan sahibi tarafından satıldığından, sektörde yaygın olan %3,57 tutarındaki emlak komisyonundan tasarruf edersiniz. Bu da bu mülkte yaklaşık 30.000€ gibi büyük bir fiyat avantajı sağlar!

Konum