منزل شبه منفصل مجدد بالكامل مع شقة ملحقة ونظام PV

Information

Rent & Utilities

About this dream house

Property Description

يجمع هذا العقار الاستثنائي بطريقة مبهرة بين الطابع التاريخي وأعلى درجات جودة الحياة الحديثة. تم تجديد المنزل نصف المنفصل من عام 1800 بالكامل بين 2019 و2021 من خلال ترميم جذري شامل ومكلف – من هيكل السقف حتى تجهيزات المنزل التقنية على أعلى مستوى. والنتيجة هي منزل يجمع دفء البنية الأصلية الراسخة مع راحة وكفاءة الطاقة لمنزل جديد.
تمتد الشقة الرئيسية عبر الطابق العلوي وطابق السطح وتوفر 4 غرف واسعة، ومطبخًا مفتوحًا، وحمامًا، ومرحاضًا منفصلًا، بالإضافة إلى شرفتين – واحة سكنية خضراء في الطابق العلوي مع إطلالة باتجاه Frauenkopf وشرفة مشمسة في طابق السطح. النوافذ الممتدة من الأرض إلى السقف على كامل الجانب الجنوبي تغمر جميع غرف المعيشة بالضوء الطبيعي.
في الطابق الأرضي توجد شقة ملحقة منفصلة بالكامل بمساحة 51 م2، تضم غرفتين، ومطبخًا، وحمامًا خاصًا.

تُعد الشقة الملحقة مثالية للمراهقين كمكان مستقل، أو كمكتب أو شقة للضيوف. ويمكن أيضًا تأجيرها من الباطن بعد الاتفاق عند الاقتضاء.

يمنح قبوٌ مقبب من عام 1800 المنزل سحره التاريخي المميز.
كما يكمّل مفهوم المساحات وجودُ وصول مباشر من المرآب إلى المنزل، بالإضافة إلى غرفة خدمات منزلية تحتوي على غسالة ومجفف ووظيفة مخزن.

تخفض منظومة الطاقة الشمسية الكهروضوئية بقدرة 9,5 kWp مع مخزن بسعة 10 kWh تكاليف الكهرباء الشهرية إلى الحد الأدنى. إن استخدام منظومة الطاقة الشمسية مشمول في سعر الإيجار، بحيث لا تكاد تنشأ أي تكاليف كهرباء في الصيف.

المرآب مجهز بمحطة شحن حائطية (Wallbox)، بحيث يمكن أيضًا شحن المركبات الكهربائية أو الهجينة.

Location

Location description

تقع Stuttgart-Rohracker في الجزء الشرقي من المدينة عند الانتقال إلى المنطقة الطبيعية Schurwald، وتُعد من أهدأ وأخضر المناطق السكنية في عاصمة الولاية. وتحد التراسات مباشرة المنحدر المشجر باتجاه Frauenkopf – وصول مباشر إلى الطبيعة، وهو أمر فريد من نوعه في هذا الموقع الحضري.