Doppellhaushälfte po kapitalnym remoncie z mieszkaniem dodatkowym i instalacją fotowoltaiczną

Information

Rent & Utilities

About this dream house

Property Description

Ta wyjątkowa nieruchomość w imponujący sposób łączy historyczny charakter z najwyższym komfortem życia. Połówka domu bliźniaczego z 1800 roku została w latach 2019–2021 całkowicie odnowiona w ramach kompleksowej modernizacji – od konstrukcji dachu po instalacje techniczne, wykonane na najwyższym poziomie. Efektem jest dom łączący ciepło dojrzałej substancji budowlanej z komfortem i efektywnością energetyczną nowego budynku.
Główne mieszkanie rozciąga się na pierwszym piętrze i poddaszu i oferuje 4 przestronne pokoje, otwartą kuchnię, łazienkę, oddzielną toaletę oraz dwa tarasy – zieloną oazę mieszkalną na pierwszym piętrze z widokiem w kierunku Frauenkopf oraz słoneczny taras na poddaszu. Okna sięgające od podłogi do sufitu na całej stronie południowej zalewają wszystkie pomieszczenia mieszkalne naturalnym światłem.
Na parterze znajduje się całkowicie oddzielne mieszkanie dodatkowe o powierzchni 51 m2, z dwoma pokojami, kuchnią i własną łazienką.

Mieszkanie dodatkowe idealnie nadaje się dla nastolatków jako osobna przestrzeń, a także na biuro lub mieszkanie dla gości. Ewentualny podnajem może również odbywać się po uzgodnieniu.

Piwnica sklepiona z 1800 roku nadaje domowi jego niepowtarzalny historyczny urok. Bezpośredni dostęp z garażu do domu oraz pomieszczenie gospodarcze z pralką, suszarką i funkcją spiżarni dopełniają układ pomieszczeń.

Instalacja fotowoltaiczna o mocy 9,5 kWp z magazynem energii o pojemności 10 kWh obniża miesięczne koszty energii elektrycznej do minimum. Korzystanie z instalacji PV jest wliczone w czynsz, dzięki czemu latem koszty energii elektrycznej praktycznie nie występują.

Garaż jest wyposażony w wallbox, dzięki czemu można ładować również samochody elektryczne lub hybrydowe.

Location

Location description

Stuttgart-Rohracker leży we wschodniej części miasta, na przejściu do obszaru przyrodniczego Schurwald, i należy do
najspokojniejszych oraz najbardziej zielonych lokalizacji mieszkalnych stolicy kraju związkowego. Tarasy graniczą bezpośrednio z
zalesionym zboczem w kierunku Frauenkopf – bezpośredni dostęp do natury, który w tej miejskiej lokalizacji
jest wyjątkowy.