Полностью капитально отремонтированный двухквартирный дом с отдельной квартирой и солнечной электростанцией

Information

Rent & Utilities

About this dream house

Property Description

Это необыкновенное имущество впечатляющим образом сочетает исторический характер с
самым современным уровнем жизни. Полуотдельный дом 1800 года постройки был полностью обновлён в
ходе масштабной капитальной санации между 2019 и 2021 годами — от конструкции крыши до инженерных
систем на высочайшем уровне. Результат — дом, который сочетает тепло сложившейся строительной
субстанции с комфортом и энергоэффективностью новостройки.
Основная квартира занимает верхний и мансардный этаж и предлагает 4 просторные комнаты, одну
открытую кухню, ванную, отдельный туалет, а также две террасы — озеленённую жилую оазу на верхнем этаже с
видом в сторону Frauenkopf и солнечную террасу на мансардном этаже. Панорамные окна от пола до
потолка по всей южной стороне наполняют все жилые помещения естественным светом.
На первом этаже находится полностью отдельная квартира для прислуги площадью 51 м2, с двумя комнатами, кухней
и собственной ванной.

Квартира для прислуги идеально подходит для подростков как отдельное пространство или как офис, либо гостевая квартира. Субаренда может при необходимости также осуществляться по согласованию.

Сводчатый подвал 1800 года придаёт дому его неповторимое историческое очарование.
Прямой доступ из гаража в дом, а также хозяйственное помещение со стиральной машиной, сушилкой
и функцией кладовой дополняют планировку.

Солнечная фотоэлектрическая система мощностью 9,5 kWp с накопителем 10 kWh снижает ежемесячные расходы на электроэнергию до минимума. Использование PV Anlage включено в арендную плату, так что расходы на электроэнергию летом практически не возникают.

Гараж оснащён wallbox, чтобы можно было заряжать также электромобили или гибридные автомобили.

Location

Location description

Stuttgart-Rohracker расположен в восточной части города на границе с природной зоной Schurwald и относится к
самым тихим и зелёным жилым районам столицы земли. Террасы непосредственно граничат с
лесистым склоном в направлении Frauenkopf — прямой доступ к природе, который в этой городской локации
уникален.