Maison jumelée entièrement rénovée avec appartement indépendant et installation photovoltaïque

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About this dream house

Property Description

Cette propriété exceptionnelle allie de manière impressionnante le caractère historique à
une qualité de vie ultramoderne. La maison mitoyenne d’un côté datant de 1800 a été entièrement rénovée entre 2019 et 2021 dans
le cadre d’une rénovation fondamentale complexe – de la structure de toiture jusqu’aux installations techniques, à
un niveau d’exigence très élevé. Le résultat est une maison qui associe la chaleur d’une substance bâtie ancienne au confort
et à l’efficacité énergétique d’une construction neuve.
Le logement principal s’étend sur les étages supérieur et sous les combles et offre 4 pièces spacieuses, une
cuisine ouverte, une salle de bains, des toilettes séparées ainsi que deux terrasses – une oasis de vie verdoyante à l’étage supérieur avec
vue en direction de Frauenkopf et une terrasse ensoleillée sous les combles. Les fenêtres du sol au plafond sur
l’ensemble de la façade sud baignent toutes les pièces à vivre de lumière naturelle.
Au rez-de-chaussée se trouve un appartement indépendant entièrement séparé de 51 m2, avec deux pièces, cuisine
et sa propre salle de bains.

L’appartement indépendant est idéal pour des adolescents comme espace séparé, ou comme bureau ou appartement d’amis. Une sous-location peut éventuellement également avoir lieu après accord.

Une cave voûtée datant de 1800 confère à la maison son charme historique incomparable.
L’accès direct du garage à la maison ainsi qu’une buanderie avec machine à laver, sèche-linge
et fonction de cellier complètent l’agencement des pièces.

L’installation photovoltaïque de 9,5 kWp avec batterie de 10 kWh réduit les frais d’électricité mensuels au minimum. L’utilisation de l’installation PV est comprise dans le loyer, de sorte que les frais d’électricité en été sont quasiment inexistants.

Le garage est équipé d’une wallbox, afin que les véhicules électriques ou hybrides puissent également être rechargés.

Location

Location description

Stuttgart-Rohracker se situe dans l’est de la ville, à la transition vers l’espace naturel du Schurwald, et compte parmi les
quartiers résidentiels les plus calmes et les plus verts de la capitale du Land. Les terrasses jouxtent directement
la pente boisée en direction de Frauenkopf – un accès direct à la nature, unique dans cet emplacement urbain.