| النوع | مبنى متعدد الشقق |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 316 m² |
| سنة البناء | 1992 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 10 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | زيت الوقود |
| مساحة الأرض | 4754 m² |
|---|---|
| الحالة | محدّث |
| عدد طوابق المبنى | 2 |
| سعر البيع | 1.150.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 3,639.24 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىفرصة نادرة في شتاده، بمحاذاة منطقة ألتس لاند:
مزرعة استثنائية «مختبئة في الغابة»، تقع مباشرةً على المياه عند نهر شفِنجِه (بما في ذلك مرسى اليخوت)، وتضم منشأة صغيرة للفروسية/قاعة ركوب وإسطبل خيول بمساحة إجمالية تقارب 350م²، على قطعة أرض تبلغ مساحتها نحو 4.754 م². مزيج فريد من الطبيعة والخصوصية وتربية الخيول والقرب من المدينة، قلّما يتكرر بهذه الصورة.
في موقع هادئ وسط الغابة، ومن دون جيران مزعجين، تستمتعون هنا بأقصى درجات الهدوء والارتباط بالطبيعة. وفي الوقت نفسه، تستفيدون من بنية تحتية ممتازة: إذ لا يبعد وسط مدينة شتاده سوى نحو 2–3 كم، كما يقع الربط المستقبلي عبر الطريق السريع A26 باتجاه هامبورغ على بُعد نحو 4–6 كم فقط.
تتميز قطعة الأرض التي تبلغ مساحتها نحو 4.754 م² بالعديد من الخصائص:
• موقع مباشر على نهر شفِنجِه مع مرسى لليخوت
• بحيرة صغيرة مجاورة
• منشأة للفروسية تضم قاعة ركوب وميدان ركوب وصالة للفرسان
• 5 حظائر للخيول
• مبنى سكني واسع (منزل مزدوج)
• مبنى مكتبي منفصل يضم حمّامين
• مرآب للسيارات مع ورشة
• عدة مواقف للسيارات
• مساحات خارجية واسعة مع إمكانات استخدام متنوعة
ويُعد الموقع جذابًا بشكل خاص لمحبي الخيول ومالكي القوارب. إذ يتيح نادي اليخوت القريب، من الناحية النظرية، إمكانية الوصول إلى منزلكم حتى عبر الطريق المائي.
شُيّد المنزل السكني في الأصل خلال عشرينيات القرن العشرين، وقد خضع عام 1992 لتجديد شامل وتحول إلى مبنى سكني متعدد الوحدات. وفي إطار أعمال إعادة بناء إضافية عام 1997، جرى تقسيمه إلى 4 وحدات سكنية.
وقد خضع النصف الأيسر من المنزل مؤخرًا لتجديد شامل، كما دُمجت شقتان في وحدة أكبر، ويظهر اليوم كشقة واسعة جاهزة للسكن فورًا.
أما النصف الأيمن من المنزل فهو مقسم إلى شقتين منفصلتين. وتوفر هاتان الشقتان إمكانات استخدام متنوعة، مثل السكن متعدد الأجيال، أو التأجير، أو الجمع بين السكن الشخصي والاستثمار الرأسمالي.
تبلغ المساحة السكنية الإجمالية نحو 316 م²، وتتوزع كما يلي:
• شقة الطابق الأرضي 1: نحو 90 م²
• شقة الطابق العلوي 2: نحو 62 م²
• شقة النصف الأيسر من المنزل 2: نحو 165 م²
يفتح العقار آفاقًا عديدة:
• مسكن خاص حصري يتميز بمساحة وخصوصية استثنائيتين
• السكن متعدد الأجيال
• استثمار رأسمالي يضم ثلاث وحدات سكنية
• الجمع بين السكن والعمل
• مزرعة خيول لقضاء العطلات
• إيواء الخيول أو تشغيل منشأة ركوب خيل خاصة
• تأجير وحدات سكنية فردية
توفر البنية التحتية القائمة ظروفًا مثالية للمفاهيم والاستثمارات الفردية.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يقع العقار في أحد أكثر المواقع استثنائية في منطقة شتاده – بالقرب من مصب نهر شفِنغه تقريبًا وبجوار نادٍ لليخوت مباشرةً.
وعلى الرغم من الشعور بالعزلة، يمكن الوصول سريعًا إلى جميع المرافق اللازمة للاحتياجات اليومية:
• المدينة القديمة / مركز شتاده: حوالي 3 كم
• سينما CineStar: حوالي 2 كم
• محطة قطار شتاده: حوالي 3 كم
• ألtes لاند: حوالي 2 كم
• الطريق السريع A26 باتجاه هامبورغ: حوالي 4–6 كم
• شاطئ نهر إلبه في الجوار المباشر
ومن خلال مسار التنزه وركوب الدراجات الخلاب الممتد على طول نهر شفِنغه، يمكنكم الوصول بسهولة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة إلى وسط مدينة شتاده.
إن الجمع بين الطبيعة والمياه والغابات وتربية الخيول والقرب من المدينة يجعل هذا العقار فرصة نادرة في سوق العقارات بشمال ألمانيا.
997.000 € منزل الأحلام على ضفاف نهر إلبه - دون عمولة للمشترين21683 Stade
997.000 € المقرّ البحري والملاذ الخاص: حيث تلتقي الرؤى بنهر الإلبه - دون عمولة على المشتري21683 Stade
997.000 € منزل الأحلام على ضفاف نهر إلبه - دون عمولة للمشترين21683 Stade
