| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 316 m² |
| Año construido | 1992 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 10 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Aceite |
| Zona de terreno | 4754 m² |
|---|---|
| Estado | Modernizado |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Precio de compra | 1.150.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.639,24 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónOportunidad excepcional en Stade, junto al Alte-Land:
Una finca extraordinaria «escondida en el bosque», con acceso directo al agua en el río Schwinge (incluido el puerto deportivo), pequeñas instalaciones ecuestres/picadero cubierto y establo para caballos con un total de aprox. 350 m², en una parcela de unos 4.754 m². Una combinación única de naturaleza, privacidad, cría de caballos y proximidad a la ciudad, difícil de encontrar por segunda vez en esta forma.
En una tranquila ubicación boscosa, sin vecinos molestos, aquí disfrutará del máximo nivel de tranquilidad y conexión con la naturaleza. Al mismo tiempo, se beneficiará de una excelente infraestructura: el centro de Stade se encuentra a solo unos 2–3 km, y la futura conexión a través de la A26 en dirección a Hamburgo está a solo aprox. 4–6 km.
La parcela de aprox. 4.754 m² cuenta con numerosas particularidades:
• Ubicación directa junto al río Schwinge con puerto deportivo
• Pequeño lago adyacente
• Instalaciones ecuestres con picadero cubierto, pista de equitación y sala para jinetes
• 5 boxes para caballos
• Amplio edificio residencial (casa bifamiliar)
• Edificio de oficinas independiente con 2 cuartos de baño
• Plaza de garaje con taller
• Varias plazas de aparcamiento para vehículos
• Amplias zonas exteriores con múltiples posibilidades de uso
La ubicación resulta especialmente atractiva para los amantes de los caballos y los propietarios de embarcaciones. El club náutico cercano permite, en teoría, incluso llegar a su hogar por vía fluvial.
La vivienda, construida originalmente en la década de 1920, fue ampliamente rehabilitada en 1992 y transformada en un edificio plurifamiliar. En el marco de nuevas reformas realizadas en 1997, se dividió en 4 unidades residenciales.
La mitad izquierda de la casa fue renovada recientemente de forma integral; 2 viviendas se unieron para formar una unidad más grande y actualmente se presenta como una vivienda amplia, lista para entrar a vivir.
La mitad derecha de la casa está dividida en dos viviendas independientes. Estas ofrecen múltiples posibilidades de uso, por ejemplo, para vivir varias generaciones juntas, alquilar o combinar el uso propio con una inversión de capital.
La superficie habitable total es de aprox. 316 m² y se distribuye de la siguiente manera:
• Vivienda en planta baja 1: aprox. 90 m²
• Vivienda en planta superior 2: aprox. 62 m²
• Vivienda de la mitad izquierda de la casa 2: aprox. 165 m²
La propiedad ofrece numerosas posibilidades:
• Residencia privada exclusiva con muchísimo espacio y privacidad
• Vivienda multigeneracional
• Inversión de capital con tres unidades de vivienda
• Combinación de vivienda y trabajo
• Granja ecuestre para vacaciones
• Pensión para caballos o actividad ecuestre privada
• Alquiler de unidades de vivienda individuales
La infraestructura existente ofrece condiciones ideales para conceptos e inversiones personalizados.
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La propiedad se encuentra en una de las ubicaciones más extraordinarias de la región de Stade: casi en la desembocadura del Schwinge y justo al lado de un club náutico.
A pesar de la sensación de estar en una ubicación aislada, todas las instalaciones y servicios necesarios para la vida cotidiana se encuentran rápidamente accesibles:
• Casco antiguo / centro de Stade: aprox. 3 km
• Cine CineStar: aprox. 2 km
• Estación de tren de Stade: aprox. 3 km
• Altes Land: aprox. 2 km
• A26 en dirección a Hamburgo: aprox. 4–6 km
• Playa del Elba en las inmediaciones
A través de un pintoresco sendero para excursionistas y ciclistas a lo largo del Schwinge, podrá llegar cómodamente a pie o en bicicleta al centro de Stade.
La combinación de naturaleza, agua, bosque, cría de caballos y proximidad a la ciudad convierte esta propiedad en una oportunidad excepcional en el mercado inmobiliario del norte de Alemania.
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