| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 316 m² |
| Anno costruito | 1992 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 10 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Olio di oliva |
| Superficie di trama | 4754 m² |
|---|---|
| Condizione | Moderno |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Prezzo di acquisto | 1.150.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.639,24 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoRara opportunità a Stade, adiacente all’Altes Land:
Una straordinaria tenuta "nascosta nel bosco", direttamente sull’acqua della Schwinge (incluso porto turistico), con piccolo impianto equestre/maneggio coperto e scuderia per un totale di circa 350 m², su un terreno di circa 4.754 m². Una combinazione unica di natura, privacy, allevamento di cavalli e vicinanza alla città, difficilmente reperibile una seconda volta in questa forma.
In una tranquilla posizione nel bosco, senza vicini molesti, qui potrete godere del massimo livello di tranquillità e connessione con la natura. Allo stesso tempo, beneficiate di un’eccellente infrastruttura: il centro di Stade dista solo circa 2–3 km, mentre il futuro collegamento tramite la A26 in direzione di Amburgo si trova a soli circa 4–6 km.
Il terreno di circa 4.754 m² presenta numerose particolarità:
• Posizione direttamente sulla Schwinge con porto turistico
• Piccolo lago adiacente
• Impianto equestre con maneggio coperto, campo di equitazione e sala per cavalieri
• 5 box per cavalli
• Ampio edificio residenziale (casa bifamiliare)
• Edificio uffici separato con 2 bagni
• Posto auto in garage con officina
• Diversi posti auto
• Ampie aree libere con molteplici possibilità di utilizzo
La posizione è particolarmente interessante per gli amanti dei cavalli e i proprietari di imbarcazioni. Il vicino yacht club consente teoricamente persino di raggiungere la propria abitazione via acqua.
L’edificio residenziale, originariamente costruito negli anni ’20, è stato completamente ristrutturato nel 1992 e trasformato in una casa plurifamiliare. Nell’ambito di ulteriori interventi di ristrutturazione nel 1997, è stato suddiviso in 4 unità abitative.
La metà sinistra della casa è stata recentemente completamente ristrutturata; 2 appartamenti sono stati riuniti in un’unità più grande e oggi si presenta come un ampio appartamento pronto per essere abitato immediatamente.
La metà destra della casa è suddivisa in due appartamenti separati. Questi offrono molteplici possibilità di utilizzo, ad esempio per la convivenza di più generazioni, la locazione o la combinazione di uso proprio e investimento.
La superficie abitabile complessiva è di circa 316 m² ed è così distribuita:
• Appartamento al piano terra 1: circa 90 m²
• Appartamento al piano superiore 2: circa 62 m²
• Appartamento nella metà sinistra della casa 2: circa 165 m²
La proprietà offre numerose prospettive:
• Residenza privata esclusiva con molto spazio e privacy straordinaria
• Abitazione multigenerazionale
• Investimento immobiliare con tre unità abitative
• Combinazione di abitazione e lavoro
• Agriturismo equestre per vacanze
• Pensione per cavalli o attività equestre privata
• Locazione di singole unità abitative
L’infrastruttura esistente offre condizioni ideali per progetti e investimenti personalizzati.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’immobile si trova in una delle posizioni più straordinarie della regione di Stade, quasi alla foce dello Schwinge e direttamente accanto a uno yacht club.
Nonostante la sensazione di trovarsi in una posizione isolata, tutti i servizi di prima necessità sono rapidamente raggiungibili:
• Centro storico / centro di Stade: ca. 3 km
• Cinema CineStar: ca. 2 km
• Stazione ferroviaria di Stade: ca. 3 km
• Altes Land: ca. 2 km
• A26 in direzione Amburgo: ca. 4–6 km
• Spiaggia sull’Elba nelle immediate vicinanze
Attraverso un idilliaco percorso pedonale e ciclabile lungo lo Schwinge, il centro di Stade è comodamente raggiungibile a piedi o in bicicletta.
La combinazione di natura, acqua, bosco, allevamento di cavalli e vicinanza alla città rende questa proprietà un’opportunità rara sul mercato immobiliare della Germania settentrionale.
997.000 € Una casa da sogno sulla spiaggia dell’Elba – senza provvigione per l’acquirente21683 Stade
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