| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 316 m² |
| Année de construction | 1992 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 10 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Huile |
| Zone de terrain | 4754 m² |
|---|---|
| État | Modernisé |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Prix d'achat | 1.150.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 639,24 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesOccasion rare à Stade, à proximité immédiate de l’Altes Land :
Une propriété exceptionnelle « cachée dans la forêt », directement située au bord de la Schwinge (y compris port de plaisance), avec un petit centre équestre/manège et une écurie totalisant environ 350 m², sur un terrain d’environ 4 754 m². Une combinaison unique de nature, d’intimité, d’élevage de chevaux et de proximité de la ville, pratiquement introuvable sous cette forme.
Dans un environnement forestier calme, sans voisins dérangeants, vous bénéficiez ici d’un maximum de tranquillité et de communion avec la nature. Vous profitez simultanément d’une excellente infrastructure : le centre-ville de Stade se trouve à seulement environ 2–3 km, et la future desserte par l’A26 en direction de Hambourg se situe à seulement environ 4–6 km.
Le terrain d’environ 4 754 m² présente de nombreuses particularités :
• Situation directe au bord de la Schwinge avec port de plaisance
• Petit lac adjacent
• Centre équestre avec manège, carrière et salle des cavaliers
• 5 boxes à chevaux
• Spacieux bâtiment d’habitation (maison jumelée)
• Bâtiment de bureaux séparé avec 2 salles de bains
• Garage avec atelier
• Plusieurs places de stationnement pour véhicules
• Vastes espaces extérieurs offrant diverses possibilités d’utilisation
L’emplacement est particulièrement attrayant pour les passionnés de chevaux et les propriétaires de bateaux. Le yacht-club voisin permet même, en théorie, d’accéder à votre domicile par voie navigable.
La maison d’habitation, construite à l’origine dans les années 1920, a été entièrement rénovée en 1992 et transformée en immeuble collectif. Dans le cadre de travaux supplémentaires réalisés en 1997, elle a été divisée en 4 unités d’habitation.
La moitié gauche de la maison a récemment fait l’objet d’une rénovation complète ; 2 appartements ont été réunis en une unité plus grande et se présente aujourd’hui comme un appartement spacieux, immédiatement habitable.
La moitié droite de la maison est divisée en deux appartements séparés. Ceux-ci offrent de nombreuses possibilités d’utilisation, par exemple pour un logement intergénérationnel, la location ou la combinaison d’une occupation personnelle et d’un investissement locatif.
La surface habitable totale est d’environ 316 m² et se répartit comme suit :
• Appartement au rez-de-chaussée 1 : environ 90 m²
• Appartement à l’étage 2 : environ 62 m²
• Appartement dans la moitié gauche de la maison 2 : environ 165 m²
La propriété offre de nombreuses perspectives :
• Résidence privée exclusive avec beaucoup d’espace et d’intimité
• Habitat intergénérationnel
• Investissement immobilier avec trois unités d’habitation
• Combinaison habitation et activité professionnelle
• Centre équestre de vacances
• Pension pour chevaux ou activité équestre privée
• Location d’unités d’habitation individuelles
Les infrastructures existantes offrent des conditions idéales pour des concepts et des investissements personnalisés.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Le bien immobilier se trouve dans l’un des emplacements les plus exceptionnels de la région de Stade – presque à l’embouchure de la Schwinge et juste à côté d’un yacht-club.
Malgré l’impression d’être isolé, tous les commerces et services nécessaires au quotidien sont rapidement accessibles :
• Vieille ville / centre de Stade : env. 3 km
• Cinéma CineStar : env. 2 km
• Gare de Stade : env. 3 km
• Altes Land : env. 2 km
• A26 en direction de Hambourg : env. 4–6 km
• Plage de l’Elbe à proximité immédiate
Un chemin de randonnée et une piste cyclable idylliques longeant la Schwinge vous permettent de rejoindre facilement le centre-ville de Stade à pied ou à vélo.
La combinaison de la nature, de l’eau, de la forêt, de l’élevage de chevaux et de la proximité de la ville fait de cette propriété une opportunité rare sur le marché immobilier du nord de l’Allemagne.
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