عن هذه المساحة
مرحبًا بكم في هذا المبنى المكتبي المستقل والمعتنى به جيدًا، الذي شُيّد عام 2010 ويُؤجَّر الآن كمكتب مشترك. بمساحة إجمالية واسعة تبلغ 205 م²، نتيح لكم إمكانية استئجار مكاتب فردية، بينما تُستخدم المساحات المشتركة مثل الاستقبال والمطبخ والمرافق الصحية بشكل مشترك. سواء كنتم ترغبون في إدارة مكتب أو عيادة أو مكتب محاماة أو مركز استشارات، فإن هذا العقار يوفر لكم مرونة مكان عمل خاص ضمن بيئة مشتركة.
يمتد المبنى على طابقين – الطابق الأرضي والطابق العلوي – ويضم ما مجموعه ثماني غرف مكتبية.
المساحات:
1. السكرتارية ومكتب المدير التنفيذي مع تراس صغير مؤجَّر
المساحة:
حوالي 27,6 م² (المكتب)
الإيجار الأساسي: 305 €/شهريًا (المكتب)
التكاليف الإضافية: 45€ /شهريًا (المكتب)
تكاليف التدفئة: 30 €/شهريًا (المكتب)
الإيجار الإجمالي: 380 €/شهريًا (المكتب)
يوفر مكتب السكرتارية ومكتب المدير التنفيذي معًا مساحة واسعة للإدارة والقيادة.
2. الغرفة A (الطابق الأرضي) شاملة الحمام: مؤجَّرة
المساحة: 25,9 م²
الإيجار الأساسي: 285 €/شهريًا
التكاليف الإضافية: 42 €/شهريًا
تكاليف التدفئة: 28 €/شهريًا
الإيجار الإجمالي: 355 €/شهريًا
هذه الغرفة، المجهزة بحمام حديث، مناسبة بشكل خاص لأخصائيات التجميل أو المعالجات بالطبيعة أو الفئات المهنية المماثلة التي تحتاج إلى مزيد من الخصوصية والراحة.
3. المكتب B (الطابق الأرضي): مؤجَّر
المساحة: 21,1 م²
الإيجار الأساسي: 232 €/شهريًا
التكاليف الإضافية: 35 €/شهريًا
تكاليف التدفئة: 23 €/شهريًا
الإيجار الإجمالي: 290 €/شهريًا
مكتب مثالي للأفراد أو الفرق الصغيرة، ويتيح موقعه في الطابق الأرضي وصولًا سريعًا إلى المساحات المشتركة.
4. المكتب C (الطابق العلوي): مؤجَّر
المساحة: 15,3 م²
الإيجار الأساسي: 168 €/شهريًا
التكاليف الإضافية: 25 €/شهريًا
تكاليف التدفئة: 17 €/شهريًا
الإيجار الإجمالي: 210 €/شهريًا
مثالي لمجموعات العمل الصغيرة أو كمكتب فردي.
5. المكتب D (الطابق العلوي): مؤجَّر
المساحة: 21,1 م²
الإيجار الأساسي: 232 €/شهريًا
التكاليف الإضافية: 35 €/شهريًا
تكاليف التدفئة: 23 €/شهريًا
الإيجار الإجمالي: 290 €/شهريًا
مكتب واسع في الطابق العلوي يتيح سير عمل فعالًا.
6. المكتب E (الطابق العلوي): مؤجَّر
المساحة: 15,9 م²
الإيجار الأساسي: 175 €/شهريًا
التكاليف الإضافية: 26 €/شهريًا
تكاليف التدفئة: 17 €/شهريًا
الإيجار الإجمالي: 218 €/شهريًا
مكتب آخر متعدد الاستخدامات في الطابق العلوي.
7. المكتب F (الطابق العلوي): شاغر
المساحة: 32,4 م²
الإيجار الأساسي: 356 €/شهريًا
التكاليف الإضافية: 53 €/شهريًا
تكاليف التدفئة: 35 €/شهريًا
الإيجار الإجمالي: 444 €/شهريًا
يمكن استخدام هذه الغرفة الواسعة بمرونة ومناسب بشكل ممتاز للاجتماعات أو التدريبات أو كمكتب مفتوح.
المساحات المشتركة:
منطقة استقبال مع مطبخ صغير مدمج:
توفر منطقة الاستقبال الجذابة مع المطبخ الصغير المدمج انطباعًا أوليًا احترافيًا ومنطقة مريحة لزواركم. وتضمن الواجهة الزجاجية الكبيرة أجواءً مشرقة وودودة.
حمامات حديثة: بالإضافة إلى الحمام الموجود في المكتب A، توجد مرافق صحية أخرى عالية الجودة تلبي احتياجات جميع المستخدمين.
تحتوي كل غرفة على نوافذ كبيرة توفر الكثير من ضوء النهار وتخلق بيئة عمل مريحة ومغمورة بالضوء. وقد جُهزت المساحات الحديثة والمعتنى بها جيدًا، والمبنية عام 2010، في الغالب ببلاط أنيق، بينما غُطيت بعض غرف المكاتب بصفائح لامينيت، مما يضفي أجواءً دافئة وجذابة.
المنطقة الخارجية
- مواقف السيارات: توفر ثلاثة مواقف خارجية للجميع عددًا كافيًا من أماكن الوقوف للموظفين والعملاء.
التجهيزات التقنية على أحدث مستوى:
- اتصال بالألياف الضوئية: يضمن الإنترنت السريع تواصلًا سلسًا وعملًا فعالًا. ويمكن تفعيل الإنترنت في كل غرفة مقابل رسوم.
إمكانيات الاستخدام
يمكن استخدام العقار بطرق متعددة، وهو مناسب بشكل خاص للأعمال التجارية الهادئة. وتشمل الاستخدامات المحتملة:
- تشغيل مكتب
- عيادة طبيب أو علاج
- مكتب محاماة
- مراكز استشارات
- مكتب هندسة معمارية
- مكتب هندسة
- شركة تسويق
- شركة تكنولوجيا معلومات
- مستشار ضرائب
- استشارات الشركات
- مقدمو الخدمات المالية
- وكالات الإعلام والإبداع
يتم توزيع التكاليف الإضافية على جميع المستأجرين وفقًا للمساحة المستأجرة. وتبلغ التكاليف الإضافية حاليًا للمبنى بأكمله نحو 258 €/شهريًا، بما في ذلك الكهرباء. كما يتم توزيع تكاليف التدفئة على جميع المستأجرين وفقًا للمساحة المستأجرة. وتبلغ تكاليف التدفئة حاليًا للمبنى بأكمله نحو 173 €/شهريًا.
تُفرض تكاليف التدفئة بشكل إضافي وتُوزع على جميع المستأجرين. وسيتم إنشاء اتصال بالإنترنت بمجرد تأجير جميع الغرف؛ كما ستُوزع تكاليفه وفقًا لذلك. ولم تُحدد بعد الدفعات المسبقة الدقيقة لتكاليف التدفئة واتصال الإنترنت، وسيتم الإعلان عنها بشكل منفصل.
يبلغ مبلغ التأمين إيجار شهرين باردين.
يوفر هذا المنزل المستقل شروطًا مثالية لمجموعة متنوعة من الأعمال التجارية الهادئة. وبفضل تجهيزاته الحديثة ومساحاته الواسعة وبفضل المساحات الداخلية المغمورة بالضوء والموقع الممتاز، يُعدّ خيارًا رائعًا لرواد الأعمال وأصحاب الشركات الذين يبحثون عن مقر جديد لشركتهم. إن المزيج الجذاب بين الوظائف والراحة يجعل هذا العقار مكانًا يشعر فيه موظفوكم بالراحة ويعملون بإنتاجية.
لا تترددوا في الاتصال بنا للحصول على مزيد من المعلومات أو لتحديد موعد للمعاينة. نتطلع إلى إتاحة الفرصة لنا لعرض هذا العقار الفريد عليكم شخصيًا.
