عن هذه المساحة
مرحبًا بكم في هذا المبنى المكتبي المستقل والمعتنى به، الذي شُيّد عام 2010، والذي يُؤجَّر الآن كمكتب مشترك. بمساحة إجمالية واسعة تبلغ 205 م²، نتيح لكم إمكانية استئجار مكاتب فردية، بينما تُستخدم المساحات المشتركة مثل الاستقبال والمطبخ والمرافق الصحية بشكل مشترك. سواء كنتم ترغبون في تشغيل مكتب أو عيادة أو مكتب محاماة أو مركز استشارات – فإن هذا العقار يوفر لكم مرونة مكان عمل خاص ضمن بيئة مشتركة.
يمتد المبنى على طابقين – الطابق الأرضي والطابق العلوي – ويضم إجمالًا ثماني غرف مكتبية.
المساحات:
1. السكرتارية ومكتب المدير مع تراس صغير: شاغر
المساحة:
حوالي 27,6 م² (المكتب)
الإيجار الأساسي: 305 €/شهريًا (المكتب)
التكاليف الإضافية: 45€ /شهريًا (المكتب)
تكاليف التدفئة: 30 €/شهريًا (المكتب)
الإيجار الإجمالي: 380 €/شهريًا (المكتب)
يوفر مكتب السكرتارية ومكتب المدير معًا مساحة واسعة للإدارة والقيادة.
2. الغرفة A (الطابق الأرضي) شاملة الحمام: مؤجرة
المساحة: 25,9 م²
الإيجار الأساسي: 285 €/شهريًا
التكاليف الإضافية: 42 €/شهريًا
تكاليف التدفئة: 28 €/شهريًا
الإيجار الإجمالي: 355 €/شهريًا
هذه الغرفة، المجهزة بحمام حديث، مناسبة بشكل خاص لأخصائيات التجميل أو المعالجات بالطبيعة أو المهن المماثلة التي تتطلب مزيدًا من الخصوصية والراحة.
3. المكتب B (الطابق الأرضي): شاغر
المساحة: 21,1 م²
الإيجار الأساسي: 232 €/شهريًا
التكاليف الإضافية: 35 €/شهريًا
تكاليف التدفئة: 23 €/شهريًا
الإيجار الإجمالي: 290 €/شهريًا
مكتب مثالي للأفراد أو الفرق الصغيرة، ويوفر موقعه في الطابق الأرضي وصولًا سريعًا إلى المساحات المشتركة.
4. المكتب C (الطابق العلوي): شاغر
المساحة: 15,3 م²
الإيجار الأساسي: 168 €/شهريًا
التكاليف الإضافية: 25 €/شهريًا
تكاليف التدفئة: 17 €/شهريًا
الإيجار الإجمالي: 210 €/شهريًا
مثالي لمجموعات العمل الصغيرة أو كمكتب فردي.
5. المكتب D (الطابق العلوي): شاغر
المساحة: 21,1 م²
الإيجار الأساسي: 232 €/شهريًا
التكاليف الإضافية: 35 €/شهريًا
تكاليف التدفئة: 23 €/شهريًا
الإيجار الإجمالي: 290 €/شهريًا
مكتب واسع في الطابق العلوي لسير العمل بكفاءة.
6. المكتب E (الطابق العلوي): شاغر
المساحة: 15,9 م²
الإيجار الأساسي: 175 €/شهريًا
التكاليف الإضافية: 26 €/شهريًا
تكاليف التدفئة: 17 €/شهريًا
الإيجار الإجمالي: 218 €/شهريًا
مكتب آخر متعدد الاستخدامات في الطابق العلوي.
7. المكتب F (الطابق العلوي): شاغر
المساحة: 32,4 م²
الإيجار الأساسي: 356 €/شهريًا
التكاليف الإضافية: 53 €/شهريًا
تكاليف التدفئة: 35 €/شهريًا
الإيجار الإجمالي: 444 €/شهريًا
يمكن استخدام هذه الغرفة الواسعة بمرونة، وهي مناسبة ممتاز للاجتماعات أو الدورات التدريبية أو كمكتب مفتوح.
المساحات المشتركة:
منطقة استقبال مع مطبخ صغير مدمج:
توفر منطقة الاستقبال الجذابة مع المطبخ الصغير المدمج انطباعًا أوليًا احترافيًا ومنطقة مريحة لزواركم. وتضمن الواجهة الزجاجية الكبيرة أجواءً مشرقة وودّية.
حمّامات عصرية: بالإضافة إلى الحمّام الموجود في المكتب A، تتوفر مرافق صحية أخرى عالية الجودة تلبي احتياجات جميع المستخدمين.
تحتوي كل غرفة على نوافذ كبيرة توفر الكثير من ضوء النهار وتخلق بيئة عمل مريحة ومغمورة بالضوء. وقد جُهّزت المساحات العصرية والمعتنى بها جيدًا، والمبنية عام 2010، في معظمها ببلاط أنيق، بينما فُرشت بعض غرف المكاتب بصفائح لامينيت، مما يضفي أجواءً دافئة ومرحّبة.
المساحة الخارجية
- أماكن وقوف السيارات: توفر ثلاثة أماكن خارجية لوقوف السيارات للجميع مواقف كافية للموظفين والعملاء.
التجهيزات التقنية على أحدث مستوى:
- اتصال الألياف الضوئية: يضمن الإنترنت السريع تواصلًا سلسًا وعملًا فعالًا. ويمكن تفعيل الإنترنت في كل غرفة مقابل رسوم.
إمكانيات الاستخدام
يمكن استخدام العقار بشكل متنوع، وهو مناسب بشكل خاص للأنشطة التجارية الهادئة. وتشمل الاستخدامات المحتملة:
- تشغيل مكتب
- عيادة طبيب أو علاج
- مكتب محاماة
- مراكز استشارات
- مكتب معماري
- مكتب هندسي
- شركة تسويق
- شركة تكنولوجيا معلومات
- مستشار ضرائب
- استشارات الشركات
- مقدمو الخدمات المالية
- وكالات الإعلام والصناعات الإبداعية
تُوزّع التكاليف الإضافية على جميع المستأجرين وفقًا للمساحة المستأجرة. وتبلغ التكاليف الإضافية حاليًا للمبنى بأكمله نحو 258 €/شهريًا، بما في ذلك الكهرباء. كما تُوزّع تكاليف التدفئة على جميع المستأجرين وفقًا للمساحة المستأجرة. وتبلغ تكاليف التدفئة حاليًا للمبنى بأكمله نحو 173 €/شهريًا.
تُفرض تكاليف التدفئة بشكل إضافي وتُوزّع على جميع المستأجرين. وسيتم إنشاء اتصال بالإنترنت بمجرد تأجير جميع الغرف؛ كما ستُوزّع تكاليفه وفقًا لذلك. ولم تُحدّد بعد الدفعات المقدّمة الدقيقة لتكاليف التدفئة واتصال الإنترنت، وسيُعلن عنها بشكل منفصل.
يبلغ مبلغ التأمين إيجار شهرين باردين.
يوفر هذا المنزل المستقل شروطًا مثالية لمجموعة متنوعة من الأنشطة التجارية الهادئة. وبفضل تجهيزاته العصرية ومساحاته الواسعة والمغمورة بالضوءبفضل مساحاته وموقعه الممتاز، يُعد خيارًا رائعًا لرواد الأعمال وأصحاب الشركات الذين يبحثون عن مقر جديد لشركتهم. إن المزيج الجذاب بين العملية والراحة يجعل هذا العقار مكانًا يشعر فيه موظفوكم بالراحة ويعملون بإنتاجية.
لا تترددوا في التواصل معنا للحصول على مزيد من المعلومات أو لتحديد موعد للمعاينة. نتطلع إلى أن تتاح لنا فرصة تقديم هذا العقار الفريد لكم شخصيًا.
