A propos de cet espace
Bienvenue dans ce bureau indépendant bien entretenu datant de 2010, qui est désormais loué comme bureau partagé. Avec une surface totale généreuse de 205 m², nous vous offrons la possibilité de louer des bureaux individuels, tandis que les espaces communs tels que l’accueil, la cuisine et les sanitaires sont utilisés en commun. Que vous souhaitiez exploiter un bureau, un cabinet, une étude ou un centre de conseil – ce bien vous offre la flexibilité d’un poste de travail individuel dans un environnement collectif.
Le bâtiment s’étend sur deux étages – le rez-de-chaussée et l’étage supérieur – et comprend au total huit bureaux.
Locaux :
1. Secrétariat et bureau du gérant avec petite terrasse LOUÉ
Surface :
environ 27,6 m² (bureau)
Loyer net : 305 €/mois (bureau)
Charges : 45€ /mois (bureau)
Frais de chauffage : 30 €/mois (bureau)
Loyer total : 380 €/mois (bureau)
Le secrétariat et le bureau du gérant offrent ensemble un espace généreux pour l’administration et la direction.
2. Local A (rez-de-chaussée) avec salle de bains incluse : LOUÉ
Surface : 25,9 m²
Loyer net : 285 €/mois
Charges : 42 €/mois
Frais de chauffage : 28 €/mois
Loyer total : 355 €/mois
Ce local, équipé d’une salle de bains moderne, convient particulièrement bien aux esthéticiennes, aux praticiennes de santé ou à des professions similaires nécessitant davantage d’intimité et de confort.
3. Bureau B (rez-de-chaussée) : LOUÉ
Surface : 21,1 m²
Loyer net : 232 €/mois
Charges : 35 €/mois
Frais de chauffage : 23 €/mois
Loyer total : 290 €/mois
Un bureau idéal pour des personnes seules ou de petites équipes, qui offre grâce à sa situation au rez-de-chaussée un accès rapide aux espaces communs.
4. Bureau C (étage supérieur) : LOUÉ
Surface : 15,3 m²
Loyer net : 168 €/mois
Charges : 25 €/mois
Frais de chauffage : 17 €/mois
Loyer total : 210 €/mois
Parfait pour de petits groupes de travail ou comme bureau individuel.
5. Bureau D (étage supérieur) : LOUÉ
Surface : 21,1 m²
Loyer net : 232 €/mois
Charges : 35 €/mois
Frais de chauffage : 23 €/mois
Loyer total : 290 €/mois
Bureau spacieux à l’étage supérieur pour des processus de travail efficaces.
6. Bureau E (étage supérieur) : LOUÉ
Surface : 15,9 m²
Loyer net : 175 €/mois
Charges : 26 €/mois
Frais de chauffage : 17 €/mois
Loyer total : 218 €/mois
Un autre bureau polyvalent à l’étage supérieur.
7. Bureau F (étage supérieur) : LIBRE
Surface : 32,4 m²
Loyer net : 356 €/mois
Charges : 53 €/mois
Frais de chauffage : 35 €/mois
Loyer total : 444 €/mois
Cette pièce généreuse peut être utilisée de manière flexible et se prête parfaitement aux réunions, aux formations ou comme open space.
Espaces communs :
Zone d'accueil avec kitchenette intégrée :
La zone d'accueil accueillante avec kitchenette intégrée offre une première impression professionnelle et un espace confortable pour vos visiteurs. La grande baie vitrée assure une ambiance lumineuse et conviviale.
Salles de bains modernes : En plus de la salle de bains du bureau A, il existe d'autres installations sanitaires de haute qualité qui répondent aux besoins de tous les utilisateurs.
Chaque pièce dispose de grandes fenêtres, qui apportent beaucoup de lumière naturelle et créent un environnement de travail agréable et baigné de lumière. Les locaux modernes et bien entretenus, datant de 2010, sont principalement équipés de carreaux élégants, tandis que certains bureaux sont revêtus de stratifié, ce qui crée une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Extérieur
- Places de stationnement : Trois places de stationnement extérieures pour tous offrent suffisamment de possibilités de stationnement pour les employés et les clients.
L'équipement technique est à la pointe :
- Raccordement à la fibre optique : un Internet rapide assure une communication fluide et un travail efficace. L'Internet peut être activé dans chaque pièce contre paiement.
Possibilités d'utilisation
Le bien peut être utilisé de manière polyvalente et convient particulièrement aux activités commerciales calmes. Les utilisations possibles comprennent :
- Activité de bureau
- Cabinet médical ou de thérapie
- Cabinet d'avocats
- Centres de conseil
- Bureau d'architectes
- Bureau d'ingénierie
- Entreprise de marketing
- Entreprise informatique
- Cabinet de conseil fiscal
- Conseils aux entreprises
- Prestataires de services financiers
- Agences de médias et de création
Les charges sont réparties entre tous les locataires en fonction de la surface louée. Actuellement, les charges pour l'ensemble du bâtiment s'élèvent à environ 258 €/mois, électricité comprise. Les coûts de chauffage sont également répartis entre tous les locataires en fonction de la surface louée. Actuellement, les coûts de chauffage pour l'ensemble du bâtiment s'élèvent à environ 173 €/mois.
Les frais de chauffage sont facturés en supplément et répartis entre tous les locataires. Une connexion Internet sera installée dès que tous les locaux seront loués ; les coûts correspondants seront également répartis en conséquence. Les acomptes exacts pour les frais de chauffage et la connexion Internet ne sont pas encore disponibles et seront communiqués séparément.
La caution s'élève à 2 mois de loyer hors charges.
Cette maison indépendante offre des conditions idéales pour une grande variété d'activités commerciales calmes. Avec son équipement moderne, ses espaces généreux et des locaux baignés de lumière et de l’excellente situation en font un excellent choix pour les entrepreneurs et les hommes d’affaires à la recherche d’un nouveau siège social. La combinaison attrayante de fonctionnalité et de confort fait de ce bien un lieu où vos collaborateurs se sentiront bien et pourront travailler de manière productive.
N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir de plus amples informations ou convenir d’une visite. Nous serons ravis de vous présenter personnellement cet objet unique.
