A proposito di questo spazio
Benvenuti in questo edificio per uffici indipendente e ben curato, costruito nel 2010, che ora viene affittato come ufficio condiviso. Con una superficie complessiva generosa di 205 m², vi offriamo la possibilità di affittare singoli uffici, mentre gli spazi comuni come reception, cucina e servizi igienici vengono utilizzati congiuntamente. Che desideriate gestire un ufficio, uno studio, uno studio legale o un centro di consulenza, questo immobile vi offre la flessibilità di una postazione di lavoro propria in un ambiente condiviso.
L'edificio si sviluppa su due piani – piano terra e piano superiore – e ospita complessivamente otto uffici.
Locali:
1. Segreteria e ufficio del direttore con piccola terrazza AFFITTATO
Superficie:
ca. 27,6 m² (ufficio)
Canone di locazione netto: 305 €/mese (ufficio)
Spese accessorie: 45€ /mese (ufficio)
Costi di riscaldamento: 30 €/mese (ufficio)
Canone di locazione complessivo: 380 €/mese (ufficio)
La segreteria e l'ufficio del direttore offrono insieme un ampio spazio per l'amministrazione e la direzione.
2. Locale A (piano terra) incluso bagno: AFFITTATO
Superficie: 25,9 m²
Canone di locazione netto: 285 €/mese
Spese accessorie: 42 €/mese
Costi di riscaldamento: 28 €/mese
Canone di locazione complessivo: 355 €/mese
Questo locale, dotato di un bagno moderno, è particolarmente adatto a estetiste, naturopate o professionisti simili che necessitano di maggiore privacy e comfort.
3. Ufficio B (piano terra): AFFITTATO
Superficie: 21,1 m²
Canone di locazione netto: 232 €/mese
Spese accessorie: 35 €/mese
Costi di riscaldamento: 23 €/mese
Canone di locazione complessivo: 290 €/mese
Un ufficio ideale per singoli professionisti o piccoli team, che grazie alla sua posizione al piano terra offre un rapido accesso agli spazi comuni.
4. Ufficio C (piano superiore): AFFITTATO
Superficie: 15,3 m²
Canone di locazione netto: 168 €/mese
Spese accessorie: 25 €/mese
Costi di riscaldamento: 17 €/mese
Canone di locazione complessivo: 210 €/mese
Perfetto per piccoli gruppi di lavoro o come ufficio singolo.
5. Ufficio D (piano superiore): AFFITTATO
Superficie: 21,1 m²
Canone di locazione netto: 232 €/mese
Spese accessorie: 35 €/mese
Costi di riscaldamento: 23 €/mese
Canone di locazione complessivo: 290 €/mese
Ampio ufficio al piano superiore per processi di lavoro efficienti.
6. Ufficio E (piano superiore): AFFITTATO
Superficie: 15,9 m²
Canone di locazione netto: 175 €/mese
Spese accessorie: 26 €/mese
Costi di riscaldamento: 17 €/mese
Canone di locazione complessivo: 218 €/mese
Un altro ufficio versatile al piano superiore.
7. Ufficio F (piano superiore): LIBERO
Superficie: 32,4 m²
Canone di locazione netto: 356 €/mese
Spese accessorie: 53 €/mese
Costi di riscaldamento: 35 €/mese
Canone di locazione complessivo: 444 €/mese
Questo ampio locale può essere utilizzato in modo flessibile ed è ideale per riunioni, corsi di formazione o come ufficio open space.
Aree comuni:
Zona reception con angolo cottura integrato:
L’accogliente zona reception con angolo cottura integrato offre una prima impressione professionale e una zona confortevole per i vostri visitatori. L’ampia vetrata garantisce un ambiente luminoso e piacevole.
Bagni moderni: Oltre al bagno dell’ufficio A, sono disponibili ulteriori servizi igienici di alta qualità, in grado di soddisfare le esigenze di tutti gli utenti.
Ogni ambiente dispone di grandi finestre, che garantiscono molta luce naturale e creano un ambiente di lavoro piacevole e inondato di luce. I locali moderni e ben tenuti, costruiti nel 2010, sono prevalentemente dotati di eleganti piastrelle, mentre alcuni uffici sono rivestiti in laminato, creando un’atmosfera calda e accogliente.
Area esterna
- Posti auto: Tre posti auto esterni a disposizione di tutti offrono sufficienti possibilità di parcheggio per dipendenti e clienti.
Le dotazioni tecniche sono all’avanguardia:
- Connessione in fibra ottica: Internet veloce garantisce una comunicazione senza intoppi e un lavoro efficiente. Internet può essere attivato in ogni ambiente a pagamento.
Possibilità di utilizzo
L’immobile è versatile e particolarmente adatto ad attività commerciali non rumorose. I possibili utilizzi comprendono:
- Attività d’ufficio
- Studio medico o terapeutico
- Studio legale
- Centri di consulenza
- Studio di architettura
- Studio di ingegneria
- Agenzia di marketing
- Azienda IT
- Consulente fiscale
- Società di consulenza aziendale
- Fornitore di servizi finanziari
- Agenzie media e creative
Le spese accessorie vengono ripartite tra tutti gli inquilini in base alla superficie locata. Attualmente, le spese accessorie per l’intero edificio ammontano a circa 258 €/mese, inclusa l’elettricità. Anche i costi di riscaldamento vengono ripartiti tra tutti gli inquilini in base alla superficie locata. Attualmente, i costi di riscaldamento per l’intero edificio ammontano a circa 173 €/mese.
I costi di riscaldamento vengono addebitati separatamente e ripartiti tra tutti gli inquilini. Una connessione Internet verrà attivata non appena tutti gli ambienti saranno affittati; anche i relativi costi verranno ripartiti di conseguenza. Gli importi esatti degli acconti per i costi di riscaldamento e la connessione Internet non sono ancora disponibili e saranno comunicati separatamente.
La cauzione ammonta a 2 mensilità nette fredde.
Questa casa indipendente offre condizioni ideali per una vasta gamma di attività commerciali non rumorose. Grazie alle sue dotazioni moderne, agli ambienti generosi e Con i suoi ambienti inondati di luce e l’eccellente posizione, rappresenta una scelta eccellente per imprenditori e professionisti alla ricerca di una nuova sede aziendale. L’interessante combinazione di funzionalità e comfort rende questa proprietà un luogo in cui i vostri collaboratori si sentiranno a proprio agio e potranno lavorare in modo produttivo.
Non esitate a contattarci per ricevere ulteriori informazioni o per concordare un appuntamento per una visita. Saremo lieti di potervi presentare personalmente questo immobile unico.
