مساحة واسعة مقابل مال قليل، مناسبة أيضًا لجيلين مع إمكانات كبيرة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

هذا المنزل الذي يضم ساونا وغرفة للياقة البدنية يوفر مساحة فائضة إلى حدّ يكاد يجعل المرء يتيه فيه. وإلى جانب مساحة السكن الواسعة، يتميز العقار بمساحة تخزين كبيرة وجافة.

يتألف هذا المنزل من مبنى قديم يعود إلى عام 1961 تقريبًا، وملحق أُنشئ عام 1984 واستُخدم كمساحة سكنية. ويشير بيان الطاقة إلى فئة كفاءة الطاقة G. ووفقًا لبيان الطاقة، يعود نظام التدفئة بالزيت إلى عام 2005. ومن المرجح أن يسهم الاستخدام المكثف لألواح الكسوة الخشبية في الداخل في العزل الحراري وإضفاء أجواء مريحة.

تشمل المساحات الرحبة 4 غرف نوم، وحمامًا كبيرًا يتيح الوصول المباشر أيضًا إلى غرفة النوم، وحمامين مدمجين للاستحمام والمرحاض، وقد خضع أحد هذين الحمامين مؤخرًا لأعمال ترميم موضعية.

توفر غرفة المعيشة إطلالة رائعة عبر أسطح المنازل على المناطق المحيطة. ويتمتع بهذه الإطلالة أيضًا البيت الشتوي ذو النوافذ الكبيرة المعتادة.

المطبخ بطراز ريفي ويضم مخزنًا جيدًا. كما توجد غرفتا تبريد إضافيتان.

يوجد أيضًا وصلة مياه إضافية للتيار الكهربائي عالي الجهد، تتيح إنشاء مطبخ ثانٍ محتمل في طابق آخر.

وهذا يتيح بالتالي إمكانية السكن لجيلين.

أما الشخص المهتم باللياقة البدنية، فتسهم غرفة اللياقة ذات الطراز الريفي والمبنية على طريقة الهياكل الخشبية المكشوفة، مع مدفأة مفتوحة، في الاسترخاء الضروري. وتُستخدم هذه المدفأة الكبيرة أيضًا للشواء أو الطهي على السيخ، وقد استُخدمت لهذا الغرض في الماضي.

ومن المرجح أن تسهم الساونا في الطابق العلوي تحت السقف في الاسترخاء أيضًا. وقد جرى تحويل العلّية أو المخزن إلى مساحة مستخدمة.


يوجد مدخلان (2) أماميان. ويؤدي أحدهما إلى غرفة عمل / هوايات محتملة مكسوة بالكامل بالبلاط (كانت سابقًا محل جزارة)، ويمكن استخدامها أيضًا مكتبًا.


يوجد مدخل آخر (ثالث)، وهو المدخل الخلفي، وكراجان في شارع جانبي هادئ (Wingertstrasse).

يمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى محطة الحافلات ومركز Idar القريبين جدًا، في نحو 3 دقائق. كما يسهل الوصول بسرعة إلى جميع المدارس في Vollmersbach.

تبلغ مساحة السكن نحو 220 m2، إضافة إلى مساحة التخزين الكبيرة والجافة التي تزيد على 100m2.

نظرًا إلى صغر قطعة الأرض وكبر المبنى، فهذا يعني = إمكانية خصم ضريبي جيدة.

ضريبة العقار السنوية 490 Euro.

أليس هذا هو الوقت المناسب لاغتنام فرصة شراء عقار بسعر مناسب، قبل أن ترتفع أسعار الفائدة أكثر وتظل مرتفعة على الأرجح لفترة طويلة؟


فقط 109.000 Euro من البائع مباشرةً.

الهاتف المحمول# 015203361437

الموقع