Dużo miejsca za niewielkie pieniądze, także dla 2 pokoleń, z dużym potencjałem

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Ten dom z sauną i siłownią ma mnóstwo miejsca, aż można się w nim niemal zgubić. Oprócz przestronnej powierzchni mieszkalnej nieruchomość oferuje obszerną, suchą powierzchnię magazynową.

Ten dom składa się ze starej części z ok. 1961 roku oraz rozbudowanej części wykorzystywanej jako powierzchnia mieszkalna, dobudowanej w 1984 roku. Świadectwo energetyczne wskazuje klasę efektywności energetycznej G. Według świadectwa energetycznego ogrzewanie olejowe pochodzi z 2005 roku. Obfite zastosowanie drewnianych okładzin we wnętrzu powinno przyczyniać się do izolacji cieplnej i przytulności.

Do przestronnych pomieszczeń należą 4 sypialnie, duża łazienka z bezpośrednim dostępem również z sypialni oraz 2 kabiny prysznicowo-toaletowe, z których jedna została niedawno częściowo wyremontowana.

Z salonu roztacza się wspaniały widok na okolicę ponad dachami. Tego widoku można również podziwiać z ogrodu zimowego, wyposażonego w typowe duże okna.

Kuchnia urządzona jest w stylu rustykalnym i ma dobrą spiżarnię. Są też dwie dodatkowe chłodnie.

Jest jeszcze jedno przyłącze wody o dużej mocy, umożliwiające urządzenie drugiej kuchni na innej kondygnacji.

Dzięki temu możliwe jest zamieszkanie dwóch pokoleń.

Osobom dbającym o kondycję rustykalna siłownia w stylu szachulcowym z otwartym kominkiem zapewnia niezbędny relaks. Ten duży kominek służy również do grillowania lub pieczenia na ruszcie i był w przeszłości wykorzystywany w ten sposób.

Do relaksu przyczynia się również sauna na poddaszu. Poddasze, czyli strych, zostało zaadaptowane.


Są dwa (2) wejścia od frontu. Jedno z tych wejść prowadzi do w pełni wyłożonego kafelkami pomieszczenia, które można wykorzystać jako warsztat / pracownię hobbystyczną (dawny sklep mięsny) lub biuro.


Kolejne (trzecie) wejście, wejście od tyłu, oraz 2 garaże znajdują się przy spokojnej bocznej ulicy (Wingertstrasse).

Przystanek autobusowy i centrum Idar znajdują się bardzo blisko, około 3 minuty pieszo. Wszystkie szkoły w Vollmersbach są łatwo i szybko dostępne.

Powierzchnia mieszkalna wynosi ok. 220 m2, do tego dochodzi duża, sucha powierzchnia magazynowa o wielkości ponad 100m2.

Mała działka i duży budynek oznaczają = korzystną amortyzację.

Roczny podatek od nieruchomości wynosi 490 euro.

Czy to nie jest właśnie czas, by zabezpieczyć niedrogą nieruchomość, zanim stopy procentowe zostaną jeszcze bardziej podniesione i prawdopodobnie pozostaną na wysokim poziomie przez długi czas?


Tylko 109.000 euro od prywatnego sprzedawcy.

Komórka# 015203361437

Lokalizacja