مساحة واسعة مقابل مال قليل، مناسبة أيضًا لجيلين مع إمكانات كبيرة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

هذا المنزل الذي يضم ساونا وغرفة للياقة البدنية يتسع بوفرة، حتى إن المرء قد يكاد يضل الطريق فيه. وإلى جانب مساحة المعيشة الواسعة، يتميز العقار بمساحة تخزين جافة وكبيرة جدًا.

يتألف هذا المنزل الخاص من مبنى قديم يعود إلى نحو عام 1961، وملحق أُنشئ عام 1984 ويُستخدم كمساحة معيشة. ويُظهر شهادة الطاقة تصنيف كفاءة الطاقة G. كما تشير شهادة الطاقة إلى أن التدفئة بالزيت تعود إلى عام 2005.

من المرجح أن يسهم الاستخدام الكثيف للكسوة الخشبية في الداخل في العزل الحراري وإضفاء أجواء مريحة.

تشمل رحابة الغرف 4 غرف نوم، وحمامًا كبيرًا له مدخل مباشر أيضًا إلى غرفة النوم، وحجرتي استحمام ومرحاض مركبتين، وقد خضعت إحداهما مؤخرًا لترميم جزئي.

توفر غرفة المعيشة إطلالة رائعة عبر أسطح المنازل على المناطق المحيطة الممتدة. ويتمتع الحديقة الشتوية أيضًا بهذه الإطلالة، من خلال نوافذها الكبيرة المعتادة.

المطبخ ذو طابع ريفي ويضم غرفة مؤن جيدة. كما توجد غرفتا تبريد إضافيتان.

يوجد أيضًا توصيل إضافي للكهرباء ثلاثية الطور والمياه، لإمكانية إنشاء مطبخ ثانٍ في طابق آخر.

وهذا يتيح بالفعل إمكانية السكن لجيلين.

وبالنسبة إلى المهتمين باللياقة البدنية، تسهم غرفة اللياقة ذات الطابع الريفي، على طراز المنازل نصف الخشبية، والمدفأة المفتوحة فيها، في الاسترخاء اللازم. كما تُستخدم هذه المدفأة الكبيرة للشواء أو الطهي على السيخ، وقد استُخدمت لهذا الغرض في الماضي أيضًا.

ومن المرجح أن تسهم الساونا في الطابق العلوي أيضًا في الاسترخاء. وقد جرى تجهيز العلية أو مساحة التخزين تحت السقف.


يوجد مدخلان أماميان (2). ويؤدي أحد هذين المدخلين إلى غرفة عمل / هوايات محتملة مكسوة بالكامل بالبلاط (كانت محل جزارة سابقًا)، أو يمكن استخدامها مكتبًا.


ويوجد مدخل آخر (ثالث)، وهو المدخل الخلفي، وكراجان في شارع جانبي هادئ (Wingertstrasse).

يمكن الوصول سيرًا إلى الحافلة ومركز Idar القريبين جدًا، في نحو 3 دقائق. كما يسهل الوصول إلى جميع المدارس في Vollmersbach بسرعة.

تبلغ مساحة المعيشة نحو 220 m2، بالإضافة إلى مساحة التخزين الجافة الكبيرة التي تزيد عن 100m2.

صِغر قطعة الأرض وكِبر المبنى يعنيان = استهلاكًا ضريبيًا جيدًا.

ضريبة العقار السنوية 490 Euro.

أليس الآن الوقت المناسب لاغتنام فرصة شراء عقار بسعر مناسب، قبل رفع أسعار الفائدة أكثر، والتي يُرجح أن تظل مرتفعة لفترة طويلة أيضًا؟


فقط 107.000 Euro من البائع مباشرةً.

رقم الجوال# 015203361437

المعدات والميزات وفقا للمعلن

كسوة خشبية كثيرة جدًا

الموقع

وصف الموقع

في الجوار المباشر، يستغرق الوصول سيرًا على الأقدام إلى مركز إيدار ثلاث دقائق.
تقع محطة الحافلات على بُعد خطوات قليلة. المدارس والمطاعم والمنشآت الرياضية والغابة ليست بعيدة.
يقع العقار بين شارع حيوي وشارع هادئ باتجاه واحد، مع إطلالة رائعة.