| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 220 m² |
| Camere da letto | 4 |
| stanze | 9 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 180 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 109.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 495,45 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta abitazione con sauna e sala fitness offre spazio in abbondanza, tanto che ci si può quasi perdere. Oltre all’ampia superficie abitabile, l’immobile convince per il grande spazio asciutto adibito a deposito.
Questa casa è composta da un edificio antico del ca. 1961 e da un ampliamento utilizzato come superficie abitabile del 1984. L’attestato energetico indica una classe di efficienza energetica G. Secondo l’attestato energetico, il riscaldamento a olio risale al 2005. L’ampio uso di rivestimenti in legno all’interno dovrebbe contribuire all’isolamento termico e all’atmosfera accogliente.
La generosità degli ambienti comprende 4 camere da letto, un grande bagno con accesso diretto anche alla camera da letto, 2 combinazioni doccia-WC, una delle quali è stata recentemente ristrutturata in alcuni punti.
Il soggiorno offre una splendida vista sui tetti verso i dintorni. Questa vista si può godere anche dal giardino d’inverno, con le consuete grandi finestre.
La cucina è in stile rustico e dispone di un buon locale dispensa. Sono inoltre presenti altri due locali frigoriferi.
È presente un ulteriore allacciamento per acqua e corrente ad alta tensione per una possibile seconda cucina su un altro piano.
Ne deriva la possibilità concreta di abitazione per due generazioni.
Per la persona orientata al fitness, la rustica sala fitness in stile a graticcio con camino aperto contribuisce al necessario relax. Questo grande camino può essere utilizzato anche per grigliare o cucinare allo spiedo ed è stato utilizzato in passato anche a tale scopo.
Anche la sauna al piano mansardato dovrebbe contribuire a questo relax. Il sottotetto o deposito è stato ampliato.
Ci sono due (2) ingressi anteriori. Uno di questi ingressi conduce a un possibile laboratorio / sala hobby completamente piastrellato (ex macelleria) oppure a un ufficio.
Un ulteriore (terzo) ingresso, l’ingresso posteriore e 2 garage si trovano in una tranquilla strada laterale (Wingertstrasse).
L’autobus e il centro di Idar sono raggiungibili molto facilmente a piedi, in circa 3 minuti. Tutte le scuole di Vollmersbach sono facilmente e rapidamente raggiungibili.
La superficie abitabile è di ca. 220 m2, oltre al grande spazio asciutto adibito a deposito di oltre 100m2.
Poiché il terreno è piccolo e l’edificio è grande, ciò significa = un buon ammortamento fiscale.
L’imposta fondiaria annuale è di 490 Euro.
Non è forse questo il momento di assicurarsi un immobile conveniente, prima che i tassi d’interesse vengano ulteriormente aumentati e probabilmente rimangano elevati a lungo?
Solo 109.000 Euro da venditore privato.
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