| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 220 m² |
| Chambres | 4 |
| chambres | 9 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Zone de terrain | 180 m² |
|---|
| Prix d'achat | 109.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 495,45 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette maison avec sauna et salle de fitness offre tellement d’espace qu’on pourrait presque s’y perdre. En plus de sa vaste surface habitable, le bien séduit par un grand espace de stockage sec.
Cette maison se compose d’un bâtiment ancien datant d’environ 1961 et d’une extension utilisée comme surface habitable, construite en 1984. Le certificat énergétique indique une classe d’efficacité énergétique G. Selon le certificat énergétique, le chauffage au fioul date de 2005. L’utilisation importante de lambris en bois à l’intérieur devrait contribuer à l’isolation thermique et au confort.
La générosité des espaces comprend 4 chambres, une grande salle de bains avec accès direct également à la chambre, ainsi que 2 salles d’eau combinées avec douche et toilettes, dont l’une a été partiellement rénovée récemment.
Le salon offre une magnifique vue sur les toits et les environs. La véranda, avec ses grandes fenêtres habituelles, bénéficie également de cette vue.
La cuisine est de style rustique et dispose d’un bon cellier. Il y a également deux autres chambres froides.
Il existe un autre raccordement d’eau et d’électricité triphasée pour une éventuelle deuxième cuisine à un autre étage.
Cela permet tout à fait d’envisager une habitation pour deux générations.
Pour les personnes orientées vers le fitness, la salle de fitness rustique de style colombage, avec cheminée ouverte, contribue à la détente nécessaire. Cette grande cheminée peut également servir à faire des grillades ou à cuire à la broche, et a déjà été utilisée à ces fins par le passé.
Le sauna situé au dernier étage devrait également contribuer à cette détente. Les combles ou le grenier sont aménagés.
Il y a deux (2) entrées principales. L’une de ces entrées mène à une éventuelle pièce entièrement carrelée pouvant servir d’atelier / salle de loisirs (ancienne boucherie) ou également de bureau.
Une autre (troisième) entrée, l’entrée arrière, ainsi que 2 garages se trouvent dans une rue latérale calme (Wingertstrasse).
Le bus et le centre d’Idar sont accessibles très facilement à pied, en environ 3 minutes. Toutes les écoles de Vollmersbach sont facilement et rapidement accessibles.
La surface habitable est d’environ 220 m2, auxquels s’ajoutent le grand espace de stockage sec de plus de 100 m2.
Le terrain étant petit et le bâtiment grand, cela signifie = une bonne déduction fiscale.
La taxe foncière annuelle est de 490 euros.
N’est-ce pas le moment de sécuriser un bien immobilier avantageux avant que les taux d’intérêt ne soient encore augmentés et ne restent probablement élevés pendant longtemps ?
Seulement 109.000 euros auprès d’un vendeur particulier.
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