| مساحة المعيشة التقريبية | 85 m² |
|---|
| غرفة | 13 |
|---|
| مساحة الأرض | 846 m² |
|---|---|
| المساحة القابلة للاستخدام | 28 m² |
| سعر البيع | 795.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 9,397.16 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرى------عقار تجاري متعدد الاستخدامات - بدون عمولة على المشتري--------
يوفر هذا العقار التجاري المستقل، الذي شُيّد عام 2005 على قطعة أرض مساحتها 846 م²، ظروفًا مثالية للأعمال التجارية والمعارض والمتاجر والإنتاج والسكن، بسعر لا يُضاهى! يجمع العقار بين الإنتاج والبيع والفعاليات والسكن في مجمع مبانٍ حديث في موقع قريب من وسط مدينة لانغنتسن، بالقرب من فورت.
تقع في الطابق الأرضي، على مساحة استخدام تبلغ نحو 172 م²، غرف الإنتاج والأعمال التجارية مع متجر للبيع ومناطق مطبخ ومكتب وغرف تبريد ومجمّد ومساحات تخزين ومداخل ومناطق صحية وغرفة تدفئة.
يضم الطابق العلوي إجمالًا مساحة استخدام تبلغ نحو 268 م². ويُعدّ قاعة الفعاليات التي تبلغ مساحتها نحو 183 م²، والمصرح لها بتقديم المشروبات، محور الطابق. وتكتمل هذه المساحة بمنطقة كاونتر وغرفة معاطف ومطبخ وغرف مؤن، بالإضافة إلى دورات مياه للنساء والرجال. كما توجد شرفة صغيرة.
تضم الشقة المدمجة ذات الغرف الثلاث في الطابق الأرضي مساحة سكنية تبلغ نحو 85 م²، وفيها غرفتا نوم ومنطقة معيشة/طعام/مطبخ مفتوحة وحمام بدش وممر مع خزانة للمعاطف، فضلًا عن مدخل مباشر من منطقة المطبخ إلى مساحة خارجية قابلة للاستخدام (تراس). الشقة مؤجرة على نحو مثالي ومربح لشركة لإيواء موظفيها. ويبلغ الإيجار المقطوع 1.000 € شهريًا شاملًا التكاليف الإضافية.
إيرادات الإيجار المحتملة/شهريًا:
شقة الطابق الأرضي
- 1'000,- €
غرف الإنتاج ومتجر البيع في الطابق الأرضي:
- 1'500,- €
قاعة الفعاليات في الطابق الأول، بمعدل مرتين شهريًا في المتوسط، 500,- € لكل مرة كإيجار خالص للقاعة، مع طاولات وكراسٍ - دون أغطية للطاولات (من دون مفارش وأغطية للكراسي):
- 1'000,- €
----------------------------------------------
إجمالي الإيرادات / شهريًا: نحو 3500,- €/شهريًا ممكنة.
تتوفر مواقف كافية للعملاء والضيوف. كما يتوفر مرأب مستقل مرتفع بمدخل نافذ وببوابتَي لف تعملان بالكهرباء، وهو مناسب أيضًا لمركبات التوصيل المرتفعة.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
