| Superficie de vida aprox. | 85 m² |
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| habitaciones | 13 |
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| Zona de terreno | 846 m² |
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| Superficie de suelo utilizable | 28 m² |
| Precio de compra | 795.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 9.397,16 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiación------VERSÁTIL INMUEBLE COMERCIAL - SIN COMISIÓN PARA EL COMPRADOR--------
Este inmueble comercial independiente, construido en 2005 sobre una parcela de 846 m², ofrece condiciones ideales para actividades comerciales, exposición, tienda, producción y vivienda, ¡a un precio inmejorable! La propiedad combina producción, venta, eventos y vivienda en un complejo moderno situado cerca del centro de Langenzenn, junto a Fürth.
En la planta baja hay unos 172 m² de superficie útil, con espacios de producción y comerciales, tienda, zonas de cocina, oficina, cámaras frigoríficas y congelador, zonas de almacenamiento, vestíbulos, aseos y sala de calefacción.
La planta superior cuenta con un total de unos 268 m² de superficie útil. Su espacio principal es el salón de eventos de unos 183 m², con licencia para servir bebidas. Esta planta se completa con una zona de barra, guardarropa, cocina, despensas y aseos para mujeres y hombres. También dispone de un pequeño balcón.
La vivienda integrada de 3 habitaciones en la planta baja tiene unos 85 m² de superficie habitable y dispone de dos dormitorios, una zona abierta de salón/comedor/cocina, baño con ducha, pasillo con guardarropa y acceso directo desde la cocina a una zona exterior utilizable (terraza). La vivienda está alquilada de forma ideal y rentable a una empresa para alojar a sus empleados. El alquiler a tanto alzado es de 1.000 € al mes, incluidos los gastos adicionales.
Posibles ingresos por alquiler/mes:
Vivienda en planta baja
- 1'000,- €
Espacios de producción y tienda en planta baja:
- 1'500,- €
Salón de eventos en la 1.ª planta, ø2x al mes a 500,- € por el alquiler exclusivo de la sala, con mesas y sillas, sin mantelería (sin vajilla ni fundas):
- 1'000,- €
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Ingresos totales / mes: aprox. 3500,- €/mes posibles.
Hay plazas de aparcamiento suficientes para clientes e invitados. Además, dispone de un garaje independiente de paso y gran altura, con dos puertas enrollables eléctricas, también apto para vehículos de reparto más altos.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
