| Yaklaşık yaşam alanı | 85 m² |
|---|
| Oda | 13 |
|---|
| Arsa alanı | 846 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 28 m² |
| Satış fiyatı | 795.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 9.397,16 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlar------ÇOK AMAÇLI TİCARİ GAYRİMENKUL - ALICI İÇİN KOMİSYONSUZ--------
2005 yılında inşa edilen, 846 m² büyüklüğünde bir arsa üzerindeki bu müstakil ticari gayrimenkul; ticaret, sergi alanı, mağaza, üretim ve konut kullanımı için rakipsiz bir fiyata ideal koşullar sunuyor! Gayrimenkul, Fürth yakınlarındaki Langenzenn'in merkeze yakın konumunda, üretim, satış, etkinlik ve konut alanlarını modern bir yapı kompleksinde bir araya getiriyor.
Zemin katta, yaklaşık 172 m² kullanım alanı içinde satış mağazası, mutfak bölümleri, ofis, soğuk hava depoları ve dondurucu, depo alanları, giriş alanları ile sıhhi alanlar ve ısıtma odası bulunan üretim ve ticari alanlar yer alıyor.
Üst kat toplam yaklaşık 268 m² kullanım alanına sahip. Bu katın merkezinde, içki servisi ruhsatı bulunan yaklaşık 183 m² büyüklüğünde etkinlik salonu yer alıyor. Bu kat ayrıca tezgâh alanı, vestiyer, mutfak, kilerler ile kadın ve erkek tuvaletleriyle tamamlanıyor. Küçük bir balkon da mevcut.
Zemin kattaki entegre 3 odalı daire, iki yatak odası, açık oturma/yemek/mutfak alanı, duşlu banyo, vestiyerli koridor ve mutfak alanından kullanılabilir bir dış alana (terasa) doğrudan erişimle yaklaşık 85 m² yaşam alanına sahip. Daire, çalışanlarının konaklaması için bir şirkete son derece uygun ve kârlı şekilde kiralanmış. Sabit kira, yan giderler dâhil aylık 1.000 € tutarındadır.
Olası kira gelirleri/ay:
Zemin kat dairesi
- 1'000,- €
Zemin kat üretim alanları ve satış mağazası:
- 1'500,- €
1. kat etkinlik salonu, ortalama ayda 2 kez, yalnızca salon kirası 500,- €, masa ve sandalyeler ücretsiz - masa kenarına kadar (servis takımları ve sandalye kılıfları hariç):
- 1'000,- €
----------------------------------------------
Toplam gelir / ay: Yaklaşık 3500,- €/ay mümkün.
Müşteriler ve misafirler için yeterli sayıda park yeri mevcut. Ayrıca, daha yüksek teslimat araçları için de uygun, elektrikli iki kepenk kapısı bulunan müstakil ve yüksek bir geçiş garajı mevcut.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
