| Surface habitable environ. | 85 m² |
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| chambres | 13 |
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| Zone de terrain | 846 m² |
|---|---|
| Surface utile | 28 m² |
| Prix d'achat | 795.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 9 397,16 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreuses------BIEN COMMERCIAL POLYVALENT - SANS COMMISSION POUR L’ACHETEUR--------
Ce bien commercial indépendant, construit en 2005 sur un terrain de 846 m², offre des conditions idéales pour une activité commerciale, une exposition, un magasin, une production ou une habitation, à un prix imbattable ! Le bien réunit production, vente, événements et habitation dans un complexe immobilier moderne situé à proximité du centre-ville de Langenzenn, près de Fürth.
Au rez-de-chaussée, environ 172 m² de surface utile sont dédiés aux locaux de production et commerciaux, comprenant un magasin, des espaces cuisine, un bureau, des chambres froides et un congélateur, des surfaces de stockage, des locaux d’accès ainsi que des sanitaires et une chaufferie.
L’étage supérieur comprend environ 268 m² de surface utile au total. La pièce maîtresse est la salle de réception d’environ 183 m², bénéficiant d’une autorisation de débit de boissons. Ce niveau comprend également un espace comptoir, un vestiaire, une cuisine, des réserves ainsi que des toilettes pour femmes et hommes. Un petit balcon est également présent.
L’appartement de 3 pièces intégré au rez-de-chaussée dispose d’environ 85 m² de surface habitable, avec deux chambres, un espace ouvert séjour/salle à manger/cuisine, une salle d’eau avec douche, un couloir avec vestiaire ainsi qu’un accès direct depuis la cuisine à un espace extérieur utilisable (terrasse). L’appartement est loué à une entreprise pour y loger ses employés, dans des conditions idéales et lucratives. Le loyer forfaitaire s’élève à 1.000 € par mois, charges comprises.
Revenus locatifs possibles/mois :
Appartement au RDC
- 1'000,- €
Locaux de production et magasin au RDC :
- 1'500,- €
Salle de réception au 1er étage, en moyenne 2 fois par mois à 500,- € pour la location de la salle uniquement, avec tables et chaises - sans nappage (sans vaisselle ni housses) :
- 1'000,- €
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Revenus totaux / mois : environ 3500,- €/mois possibles.
Des places de stationnement en nombre suffisant sont disponibles pour les clients et les invités. Un garage traversant indépendant et haut, doté de deux portes roulantes à commande électrique, est également à disposition ; il convient aussi aux véhicules de livraison de grande hauteur.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
