| Superficie di soggiorno ca. | 85 m² |
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| stanze | 13 |
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| Superficie di trama | 846 m² |
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| Superficie del pavimento | 28 m² |
| Prezzo di acquisto | 795.000 € |
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| Prezzo per m2 | 9.397,16 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamento------IMMOBILE COMMERCIALE VERSATILE - SENZA PROVVIGIONE PER L'ACQUIRENTE--------
Questa immobile commerciale indipendente, costruito nel 2005 su un terreno di 846 m², offre condizioni ideali per attività commerciali, esposizione, negozio, produzione e abitazione, a un prezzo imbattibile! La proprietà riunisce produzione, vendita, eventi e abitazione in un moderno complesso edilizio in posizione vicina al centro di Langenzenn, nei pressi di Fürth.
Al piano terra si trovano circa 172 m² di superficie utile, con locali di produzione e commerciali, negozio, aree cucina, ufficio, celle frigorifere e congelatore, spazi di magazzino, locali di disimpegno, servizi igienici e locale caldaia.
Il piano superiore comprende complessivamente circa 268 m² di superficie utile. Il cuore di questo piano è la sala eventi di circa 183 m², dotata di licenza per la mescita. Il piano è completato da zona bancone, guardaroba, cucina, dispense e servizi igienici per signore e signori. È inoltre presente un piccolo balcone.
L'appartamento integrato di 3 locali al piano terra dispone di circa 85 m² di superficie abitabile, con due camere da letto, soggiorno/zona pranzo/cucina open space, bagno con doccia, corridoio con guardaroba e accesso diretto dalla zona cucina a uno spazio esterno utilizzabile (terrazza). L'appartamento è affittato in modo perfetto e redditizio a un'azienda che vi alloggia i propri dipendenti. Il canone forfettario è di 1.000 € al mese, spese accessorie incluse.
Possibili entrate da locazione/mese:
Appartamento al piano terra
- 1'000,- €
Locali di produzione e negozio al piano terra:
- 1'500,- €
Sala eventi al 1° piano, in media 2 volte al mese a 500,- € di solo affitto della sala, con tavoli e sedie gratuiti, senza tovaglia sul bordo del tavolo (senza servizio da tavola e coprisedia):
- 1'000,- €
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Entrate totali / mese: circa 3500,- €/mese possibili.
Sono disponibili posti auto sufficienti per clienti e ospiti. È inoltre presente un garage passante indipendente e alto, con due serrande avvolgibili ad azionamento elettrico, adatto anche a veicoli per le consegne di maggiori dimensioni.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
