شقة جميلة مُجدَّدة بالكامل مع شرفة صغيرة، مفروشة حديثًا - متاحة فورًا

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه الشقة

تتميز هذه الشقة الأنيقة المؤلفة من غرفة واحدة، والتي جُدّدت بالكامل وأُعيد تأثيثها بذوق رفيع، بمساحة سكنية تبلغ حوالي 27 م²، بتجهيزاتها الحديثة، وتوزيعها المدروس للمساحات، وأجوائها السكنية الأنيقة.

منذ دخولكم الشقة، تستقبلكم أجواء سكنية إيجابية وأنيقة.
ومن خلال أرضية جديدة عالية الجودة بتصميم عظم السمكة وإضاءة سقفية نقطية، تصلون إلى ممر ترحيبي يوفر مساحة واسعة للتخزين.

تم تحديث الحمام الأنيق بالكامل أيضاً، وهو مجهز كذلك بإضاءة سقفية نقطية، ودش قابل للدخول، وتدفئة مريحة تحت الأرضية، وتوصيلة لغسالة ملابس (للغسالة ذات التحميل العلوي)، بالإضافة إلى راديو مدمج للحمام – وهو مثالي لبدء اليوم براحة. وتبرز خزانة المرآة الكبيرة والحديثة الأجواء الأنيقة وتوفر مساحة تخزين واسعة.

تنبهر منطقة المعيشة والنوم المضيئة بأرضية التصميم عالية الجودة بنمط عظم السمكة، التي تمنح الشقة طابعاً أنيقاً بشكل خاص. وينطبق الأمر نفسه على الأبواب الجديدة والجميلة.

يندمج المطبخ الجديد المفتوح والمركب بانسجام في مساحة المعيشة، وهو مجهز بثلاجة، وموقد مع سطح طهي، وحوض من الغرانيت، بالإضافة إلى غسالة أطباق.

يمكن توسيع طاولة الطعام من الجانبين، ويوفر طقم المقاعد المرتفعة الجميل عندئذٍ مساحة لأربعة أشخاص إجمالاً دون أي مشكلة.

يمكن فتح أريكة النوم الجديدة والحديثة بحركات بسيطة، وتوفر مساحة نوم جيدة بقياس 120x200.
لا توفر الخزانة الجانبية مكاناً مثالياً للتلفاز فحسب، بل توفر أيضاً مساحة تخزين إضافية.
وتوفر فجوة خزانة عملية في منطقة المعيشة إمكانيات تخزين إضافية وتضمن الاستفادة المثلى من المساحة السكنية.

تدعو شرفة صغيرة إلى الاستمتاع بأشعة الشمس والهواء النقي في أجواء مريحة. وقد تم هنا تركيب أرضية جديدة من خشب الأكاسيا بلون Cocos.

توفر قبو خاص بالشقة مساحة تخزين إضافية.

يتم تدفئة الشقة باستخدام الكهرباء كمصدر للطاقة.
وقد جُدّدت منظومة التدفئة وإمدادات المياه الساخنة بالكامل في إطار أعمال التجديد الشاملة، وبذلك تتوافقان مع المعايير التقنية الحالية.
ولا تشمل تكاليف التدفئة والمياه الساخنة تكاليف التشغيل، وتتم محاسبتها بشكل منفصل، شأنها شأن استهلاك الكهرباء المنزلي العادي، مباشرةً مع المستأجر ومع SWM.

بفضل التجديد الكامل والتأثيث عالي الجودة، تجدون هنا جديداً، منزل جميل!
تضم المفروشات علامات تجارية مرموقة مثل Vitra وVilleroy&Boch وUSM Haller، بالإضافة إلى مواد عالية الجودة مثل الخشب و
الرخام.

أول إشغال بعد التجديد الكامل!

يُبحث صراحةً عن شخص واحد لهذه الشقة الجميلة المكوّنة من غرفة واحدة، ويبحث عن منزل جديد لمدة لا تقل عن عامين - ويفضل لفترة أطول!

المعدات والميزات وفقا للمعلن

تجهيزات هذه الشقة الجميلة:

* مجددة بالكامل - أول إشغال بعد تجديد شامل

* مفروشة بالكامل بأثاث جديد من تصميم مصممين، بما في ذلك USM-Haller وVitra

* أرضية عصرية وعالية الجودة بتصميم متعرج

* كشافات عصرية في الممر والحمام

* حمام أنيق مع دش قابل للدخول، وتدفئة أرضية، وراديو حمام، وكشافات، وتوصيلة للغسالة (توجد أيضًا غرفة غسيل في المبنى)

* مطبخ مدمج جديد وعصري مع ثلاجة، وموقد مع سطح طبخ، وحوض من الغرانيت وغسالة صحون

* نوافذ بلاستيكية بيضاء عصرية

* نظام جديد للتدفئة وتسخين المياه

* شرفة صغيرة جدًا - لكنها عملية للغاية

* قبو

* متاحة فورًا

الموقع

وصف الموقع

ديناميكية حضرية تلتقي ببنية تحتية ممتازة:
يقع العقار في موقع استراتيجي مميز في شرق ميونخ المرغوب – عند نقطة التقاء الحيين الحيويين أوبرغيزينغ ورامرسدورف.
تتميز المنطقة بمزيج جذاب من الأحياء السكنية، والمناطق التجارية المبتكرة (مثل حرم Neue Balan القريب)، ومجموعة متنوعة من خيارات التسوق والمطاعم.

يُعد الوصول إلى شبكة النقل العام مثاليًا ويوفر أقصى قدر من المرونة في الحياة اليومية:
تتوقف عدة خطوط للحافلات أمام المبنى مباشرةً أو بالقرب منه (من بينها الخطوط 59 و139 و145). وهي توفر مواصلات مباشرة وسريعة إلى الأحياء المجاورة وكذلك إلى مراكز النقل الرئيسية.
كما يمكن الوصول إلى مترو الأنفاق وقطارات S-Bahn بسهولة أيضًا.

كما يتمتع الموقع بموقع مثالي لحركة السيارات: فمن خلال الطريق الدائري الأوسط وكذلك الوصلة القريبة بالطريقين A995 / A8 (باتجاه سالزبورغ)، يتوفر اتصال سريع بشبكة الطرق السريعة الإقليمية.

تقع المتاجر اللازمة للاحتياجات اليومية، ومحلات السوبر ماركت، وصالات اللياقة البدنية والمطاعم في المنطقة المباشرة، ويمكن الوصول إليها بسهولة سيرًا على الأقدام.

مزيج ممتاز جدًا بين القرب من المدينة والقرب من بحيرات ميونخ!