| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 4 |
| Surface habitable environ. | 27 m² |
| Année de construction | 1974 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 1 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central autonome |
| Type de carburant | Électricité |
| État | Première occupation après rénovation |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 5 |
| Loyer hors charges | 825 € |
|---|---|
| Frais de service | 165 € |
| Total du loyer | 990 € |
| Dépôt | 2475€ |
| Prix par m2 | 36,67 €/m² |
Cet appartement 1 pièce d’environ 27 m² habitables, entièrement rénové avec des matériaux de qualité et nouvellement meublé avec goût, séduit par son équipement moderne, sa distribution bien pensée et son ambiance élégante.
Dès votre entrée dans l’appartement, vous êtes accueilli par une atmosphère positive et chic.
Un nouveau parquet design haut de gamme à bâtons rompus et des spots au plafond vous conduisent dans un couloir accueillant offrant beaucoup d’espace de rangement.
La salle de bains élégante a également été entièrement modernisée et dispose elle aussi de spots au plafond, d’une douche à l’italienne, d’un agréable chauffage au sol, d’un raccordement pour lave-linge (à chargement par le dessus) ainsi que d’une radio intégrée – idéale pour commencer la journée confortablement. Le grand meuble miroir moderne souligne l’ambiance chic et offre beaucoup d’espace de rangement.
La pièce à vivre et la chambre, lumineuse, séduit par son parquet design haut de gamme à bâtons rompus, qui confère à l’appartement un caractère particulièrement élégant. Il en va de même pour les nouvelles et belles portes.
La nouvelle cuisine ouverte aménagée s’intègre harmonieusement dans la pièce à vivre et est équipée d’un réfrigérateur, d’une cuisinière avec plaque de cuisson, d’un évier en granit ainsi que d’un lave-vaisselle.
La table à manger peut être agrandie des deux côtés et le bel ensemble de tabourets permet alors d’accueillir sans problème 4 personnes au total.
Le nouveau canapé-lit moderne se déplie en quelques gestes et offre une surface de couchage confortable de 120x200.
Le buffet offre non seulement un emplacement idéal pour un téléviseur, mais aussi un espace de rangement supplémentaire.
Une niche pratique dans la pièce à vivre crée des possibilités de rangement supplémentaires et permet une utilisation optimale de la surface habitable.
Un petit balcon invite à profiter du soleil et de l’air frais dans une atmosphère détendue. Un nouveau plancher en bois d’acacia de couleur Cocos y a été installé.
Une cave privative offre un espace de rangement supplémentaire.
Le chauffage de l’appartement fonctionne à l’électricité.
L’installation de chauffage ainsi que l’alimentation en eau chaude ont été entièrement renouvelées dans le cadre de la rénovation complète et correspondent ainsi aux normes techniques actuelles.
Les frais de chauffage et d’eau chaude ne sont pas inclus dans les charges et sont facturés séparément, tout comme l’électricité domestique normale, directement au locataire par la SWM.
Grâce à sa rénovation complète et à son mobilier haut de gamme, vous trouverez ici un nouvel, Beau chez-soi !
L’ameublement comprend non seulement des marques renommées comme Vitra, Villeroy&Boch et USM Haller, mais aussi des matériaux de qualité tels que le bois et
le marbre.
Première occupation après rénovation complète !
Pour ce bel appartement de 1 pièce, une personne seule est expressément recherchée, à la recherche d’un nouveau chez-soi pour au moins 2 ans — volontiers plus longtemps !
Les équipements de ce bel appartement :
* entièrement rénové — première occupation après rénovation complète
* entièrement meublé à neuf avec des meubles design, notamment USM-Haller et Vitra
* sol moderne, haut de gamme, à motif de chevrons
* spots modernes dans le couloir et la salle de bains
* élégante salle de bains avec douche à l’italienne, chauffage au sol, radio de salle de bains, spots et raccordement pour lave-linge (une buanderie est également disponible dans l’immeuble)
* nouvelle cuisine intégrée moderne avec réfrigérateur, cuisinière avec plaque de cuisson, évier en granit et lave-vaisselle
* fenêtres modernes en PVC blanc
* nouveau système de chauffage et de production d’eau chaude
* petit mini-balcon — mais très bien utilisable
* cave privative
* disponible immédiatement
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Le dynamisme urbain rencontre une excellente infrastructure :
Le bien se trouve dans un emplacement stratégiquement avantageux, dans l’est prisé de Munich — à la jonction entre les quartiers animés d’Obergiesing et de Ramersdorf.
Le quartier se distingue par un mélange attrayant de zones résidentielles, de zones commerciales innovantes (comme le campus Neue Balan situé à proximité) et d’une offre variée de commerces ainsi que de restaurants.
La desserte par les transports en commun est idéale et offre une flexibilité maximale au quotidien :
Plusieurs lignes de bus s’arrêtent directement devant l’immeuble ou à proximité immédiate (notamment les lignes 59, 139 et 145). Elles offrent des liaisons directes rapides vers les quartiers voisins ainsi que vers les principaux pôles de transport.
Le métro et le S-Bahn sont également facilement accessibles.
L’emplacement est également optimal pour la circulation automobile : le Mittlerer Ring ainsi que la proximité de l’accès à l’A995 / A8 (direction Salzbourg) garantissent une liaison rapide avec le réseau autoroutier interrégional.
Les commerces de première nécessité, supermarchés, salles de sport et restaurants se trouvent à proximité directe et sont facilement accessibles à pied.
Une très bonne combinaison entre proximité du centre-ville et proximité des lacs munichois !
1750 € Loue appartement de 75 m² à côté de la place de la gare de Giesing81539 München– Obergiesing
795 € Trois chambres dans une colocation détendue de 4 personnes à Obergiesing81539 München
795 € Trois chambres dans une colocation détendue de 4 personnes à Obergiesing81539 München
