اشترِ الآن وابنِ في الربيع - قطعة أرض في منطقة سكنية مستقرة في ألتغلينيكه

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن قطعة الأرض هذه

تقع قطعة الأرض الجذابة هذه، التي تبلغ مساحتها 603 م²، في قلب منطقة سكنية مستقرة في برلين-ألتغلينيكه، وهي قطعة أرض خلفية ذات مدخل خاص ووضع توصيل مضمون عبر حقوق المرور والقيادة وتمديدات المرافق، بالإضافة إلى ارتفاق بناء مسجل.

يبلغ عرض قطعة الأرض حوالي 20 م وعمقها حوالي 30 م. ويوفر الموقع الهادئ المحجوب عن الشارع قدراً كبيراً من الخصوصية، كما أنه مناسب بشكل مثالي لإنشاء منزل عائلي راقٍ وفقاً للمادة § 34 من قانون البناء الألماني (BauGB).

تتميز المنطقة بمبانٍ قائمة ومستقرة تضم منازل عائلية ومنازل متعددة الأسر. وقد صدرت بالفعل موافقة مبدئية إيجابية على البناء أو إفادة بشأن قابلية البناء وفقاً للمادة § 34 من قانون البناء الألماني (BauGB).

وتجدر الإشارة بشكل خاص إلى الوضع الاستثنائي للحديقة والتضاريس: ففي الجزء الخلفي من قطعة الأرض، يمتد على كامل العرض منحدر مُصمم على شكل مدرجات بعمق حوالي 5 م وارتفاع حوالي 3,50 م. وينشأ عن ذلك طابع جذاب شبيه بالمنتزه مع إمكانات متنوعة للتصميم.

ويؤكد الغطاء النباتي الحالي، المتمثل في أشجار فاكهة صغيرة وسياج ومناطق خضراء، الطابع المستقر والقريب من الطبيعة لقطعة الأرض. وبفضل الاتجاه الجنوبي، تتوفر إضاءة طبيعية مريحة جداً لمنطقة السكن والحديقة المستقبلية.

يتم توصيل المرافق عبر الشارع المجاور؛ ويتعين على المشتري تمديد خطوط التوصيل إلى داخل قطعة الأرض.

الموقع

وصف الموقع

يقع العقار في منطقة سكنية هادئة ومتطورة في حي ألتغلينيكه ببرلين، ضمن منطقة تريبتو-كوبنيك. وتتميز المنطقة بالمنازل المنفردة والمباني السكنية الصغيرة متعددة الشقق ذات المساحات الواسعة من الحدائق، مما يضفي طابعًا سكنيًا مريحًا ومستقرًا.

تتميز وسائل النقل العام بسهولة الوصول إليها: إذ تقع محطة حافلات على بُعد نحو دقيقتين سيرًا على الأقدام فقط. ومن هناك يمكن الوصول إلى قطار الضواحي خلال نحو خمس دقائق. كما يمكن الوصول بسهولة إلى مطار برلين براندنبورغ (BER) بوسائل النقل العام.

ويقع موقع برلين-أدلرسهوف للعلوم والتكنولوجيا، الذي يضم مركز الابتكار وتأسيس الشركات (IGZ)، على مقربة يسهل الوصول إليها، ويمكن الوصول إليه بشكل مريح سواء بالدراجة أو بوسائل النقل العام. ويُعد الموقع أحد أهم مواقع العلوم والتكنولوجيا في ألمانيا.

وعلى الرغم من سهولة الوصول الممتازة عبر وسائل النقل، لا يُسمع صوت المطار أو الطريق السريع في المنطقة السكنية. ومن خلال الطريق السريع A113 القريب، تتوفر وصلات سريعة إلى وسط برلين، وطريق برلين الدائري، وكذلك إلى المناطق المحيطة الجنوبية لبرلين.

تتميز البنية التحتية للحياة اليومية بمستوى ممتاز: إذ تقع مرافق التسوق، ومحلات السوبر ماركت، والأطباء، والصيدليات، ومراكز رعاية الأطفال، وجميع أنواع المدارس في المنطقة المجاورة مباشرة، ويمكن الوصول إليها ضمن نطاق يبلغ نحو ثلاثة كيلومترات.

إن الجمع بين السكن الهادئ، والحي المستقر، والبيئة القريبة من الطبيعة، إلى جانب سهولة الوصول الممتازة إلى البنية التحتية، يجعل هذا الموقع جذابًا بشكل خاص.