Ihr neues Zuhause?
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Viel Potenzial für Ihre Ideen!
| Disponible auprès de | À convenir |
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| Zone de terrain | 603 m² |
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| Prix d'achat | 295.000 € |
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| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesAu cœur d’un quartier résidentiel établi de Berlin-Altglienicke se trouve ce terrain attractif de 603 m², situé en seconde ligne, avec un accès privé et une viabilisation garantie par des droits de passage piéton, de circulation et de canalisation ainsi que par une charge foncière inscrite.
Le terrain dispose d’une largeur d’environ 20 m et d’une profondeur d’environ 30 m. Sa situation calme, à l’abri de la rue, offre une grande intimité et se prête idéalement à la construction d’une maison individuelle haut de gamme conformément à l’article 34 du BauGB.
Le voisinage se caractérise par un bâti établi composé de maisons individuelles et de maisons plurifamiliales. Une demande préalable de permis de construire favorable ou un renseignement sur la constructibilité conformément à l’article 34 du BauGB est déjà disponible.
La configuration exceptionnelle du jardin et du terrain mérite une mention particulière : dans la partie arrière du terrain, une pente aménagée en terrasses s’étend sur toute sa largeur, avec une profondeur d’environ 5 m et une hauteur d’environ 3,50 m. Il en résulte un caractère séduisant, semblable à celui d’un parc, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
La végétation actuelle, composée de petits arbres fruitiers, de haies et d’espaces verts, souligne le caractère établi et proche de la nature du terrain. Son orientation sud assure une très agréable luminosité au futur espace de vie et au jardin.
La viabilisation par les réseaux s’effectue depuis la rue adjacente ; les conduites devront être amenées sur le terrain par l’acquéreur.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Le bien immobilier se situe dans un quartier résidentiel calme et établi du quartier berlinois d’Altglienicke, dans l’arrondissement de Treptow-Köpenick. Les environs se caractérisent par des maisons individuelles et de petits immeubles résidentiels entourés de vastes jardins, offrant une atmosphère résidentielle agréable et bien établie.
La desserte par les transports publics est excellente : un arrêt de bus se trouve à seulement env. deux minutes à pied. De là, le S-Bahn est accessible en environ cinq minutes. L’aéroport de Berlin-Brandebourg (BER) est également facilement accessible en transports publics.
Le site scientifique et technologique de Berlin-Adlershof, qui accueille notamment le centre d’innovation et de création d’entreprises (IGZ), se trouve également à proximité et est facilement accessible à vélo comme en transports publics. Ce site compte parmi les plus importants pôles scientifiques et technologiques d’Allemagne.
Malgré la très bonne desserte, ni l’aéroport ni l’autoroute ne sont audibles depuis le quartier résidentiel. La proximité de l’A113 permet de rejoindre rapidement le centre-ville de Berlin, le périphérique berlinois ainsi que la périphérie sud de Berlin.
Les infrastructures nécessaires au quotidien sont excellentes : commerces, supermarchés, médecins, pharmacies, crèches ainsi que tous les types d’établissements scolaires se trouvent à proximité immédiate et sont accessibles dans un rayon d’env. trois kilomètres.
La combinaison d’un environnement résidentiel calme, d’un voisinage établi, d’un cadre proche de la nature et d’une très bonne desserte infrastructurelle rend ce site particulièrement attractif.
349.000 € Sans commission ! Terrain pour petit immeuble collectif, commerce, villa. À seulement 200 mètres de l’eau.12527 Berlin– Schmöckwitz
449.000 € Beau terrain constructible en 2e ligne du lac - 975 m²12623 Berlin– Mahlsdorf
Terrain situé dans un emplacement recherché à Berlin12557 Berlin– Köpenick
