Ihr neues Zuhause?
Ein Ort zum Entspannen... 😊
Viel Potenzial für Ihre Ideen!
| Disponibile da | Da concordare |
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| Superficie di trama | 603 m² |
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| Prezzo di acquisto | 295.000 € |
|---|---|
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoNel cuore di una zona residenziale consolidata di Berlino-Altglienicke si trova questo interessante terreno retrostante di 603 m², dotato di accesso privato e di allacciamento garantito tramite diritti di passaggio pedonale, carrabile e per le condutture, nonché di servitù edilizia iscritta.
Il terreno presenta una larghezza di circa 20 m e una profondità di circa 30 m. La posizione tranquilla e protetta dalla strada offre un elevato livello di privacy ed è ideale per la costruzione di una casa unifamiliare di alta qualità ai sensi del § 34 BauGB.
L’area è caratterizzata da un’edificazione consolidata con case unifamiliari e plurifamiliari. È già disponibile un parere preliminare positivo sulla costruzione o un’informazione sull’edificabilità ai sensi del § 34 BauGB.
Particolarmente degna di nota è la straordinaria conformazione del giardino e del terreno: nella parte posteriore della proprietà si estende per tutta la larghezza una scarpata terrazzata, con una profondità di circa 5 m e un’altezza di circa 3,50 m. Si crea così un affascinante carattere simile a quello di un parco, con molteplici possibilità di progettazione.
La vegetazione esistente, composta da piccoli alberi da frutto, siepi e aree verdi, sottolinea il carattere consolidato e vicino alla natura del terreno. Grazie all’esposizione a sud, il futuro spazio abitativo e il giardino godranno di un’illuminazione molto piacevole.
L’allacciamento alle utenze avviene tramite la strada adiacente; le condutture dovranno essere portate sul terreno dall’acquirente.
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L’immobile si trova in una tranquilla e consolidata zona residenziale nel quartiere berlinese di Altglienicke, nel distretto di Treptow-Köpenick. L’area è caratterizzata da case unifamiliari e piccoli edifici plurifamiliari con ampie superfici verdi e trasmette un piacevole carattere residenziale consolidato.
Il collegamento con i mezzi di trasporto pubblico locale è eccellente: una fermata dell’autobus si trova a soli ca. due minuti a piedi. Da lì, la S-Bahn è raggiungibile in circa cinque minuti. Anche l’aeroporto di Berlino-Brandeburgo (BER) può essere raggiunto comodamente con i mezzi pubblici.
Il polo scientifico e tecnologico Berlin-Adlershof, con il Centro per l’innovazione e la creazione d’impresa (IGZ) qui situato, si trova anch’esso nelle immediate vicinanze ed è comodamente raggiungibile sia in bicicletta sia con i mezzi pubblici. Il sito è annoverato tra i più importanti poli scientifici e tecnologici della Germania.
Nonostante l’ottimo collegamento viario, né l’aeroporto né l’autostrada sono acusticamente percepibili nella zona residenziale. La vicina A113 offre collegamenti rapidi con il centro di Berlino, il Berliner Ring e l’area meridionale circostante Berlino.
L’infrastruttura per le necessità quotidiane è eccellente: negozi, supermercati, medici, farmacie, asili nido e tutti i tipi di scuole si trovano nelle immediate vicinanze e sono raggiungibili entro un raggio di ca. tre chilometri.
La combinazione di abitare in tranquillità, un quartiere consolidato, un ambiente vicino alla natura e, al contempo, un ottimo collegamento alle infrastrutture rende questa posizione particolarmente interessante.
349.000 € Senza commissioni! Terreno per una piccola palazzina plurifamiliare, attività commerciale o villa. A soli 200 metri dall’acqua.12527 Berlin– Schmöckwitz
449.000 € Bellissimo terreno edificabile nella seconda fila rispetto al lago - 975 m²12623 Berlin– Mahlsdorf
Terreno in posizione ambita a Berlino12557 Berlin– Köpenick
