Kup teraz i buduj wiosną – działka w ugruntowanej lokalizacji mieszkaniowej w Altglienicke

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tej fabule

Położona w ugruntowanej zabudowie mieszkaniowej berlińskiej dzielnicy Altglienicke ta atrakcyjna działka położona w drugiej linii zabudowy ma powierzchnię 603 m², prywatny dojazd oraz zapewnione uzbrojenie poprzez ustanowione prawa przejścia, przejazdu i prowadzenia instalacji, a także wpisane obciążenie budowlane.

Działka ma szerokość ok. 20 m i głębokość ok. 30 m. Spokojne, osłonięte od ulicy położenie zapewnia wysoki poziom prywatności i idealnie nadaje się do budowy wysokiej jakości domu jednorodzinnego zgodnie z § 34 BauGB.

Okolica charakteryzuje się ugruntowaną zabudową domami jednorodzinnymi i wielorodzinnymi. Pozytywna decyzja wstępna w sprawie budowy lub informacja o możliwości zabudowy zgodnie z § 34 BauGB jest już dostępna.

Na szczególną uwagę zasługuje wyjątkowe ukształtowanie ogrodu i terenu: w tylnej części działki, na całej jej szerokości, rozciąga się tarasowo uformowana skarpa o głębokości ok. 5 m i wysokości ok. 3,50 m. Tworzy to urokliwy, parkowy charakter z różnorodnymi możliwościami aranżacji.

Obecna roślinność, obejmująca mniejsze drzewa owocowe, żywopłoty i tereny zielone, podkreśla ugruntowany i naturalny charakter działki. Dzięki południowej ekspozycji przyszła część mieszkalna i ogrodowa będzie bardzo przyjemnie doświetlona.

Doprowadzenie mediów odbywa się od strony przylegającej ulicy; nabywca zobowiązany jest doprowadzić instalacje na działkę.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Nieruchomość znajduje się w spokojnej, ukształtowanej zabudowie mieszkaniowej w berlińskiej dzielnicy Altglienicke, w okręgu Treptow-Köpenick. Okolica charakteryzuje się zabudową domami jednorodzinnymi i mniejszymi budynkami wielorodzinnymi z przestronnymi ogrodami, co nadaje jej przyjemny, ustabilizowany charakter mieszkaniowy.

Połączenia z komunikacją miejską są doskonałe: przystanek autobusowy znajduje się zaledwie około dwóch minut pieszo. Stamtąd kolejka S-Bahn jest osiągalna w około pięć minut. Również port lotniczy Berlin Brandenburg (BER) można wygodnie osiągnąć środkami transportu publicznego.

Ośrodek naukowo-technologiczny Berlin-Adlershof, z działającym tam Centrum Innowacji i Przedsiębiorczości (IGZ), również znajduje się w łatwo dostępnej odległości i można do niego komfortowo dotrzeć zarówno rowerem, jak i środkami transportu publicznego. Lokalizacja ta należy do najważniejszych ośrodków naukowo-technologicznych w Niemczech.

Pomimo bardzo dobrego skomunikowania ani lotnisko, ani autostrada nie są akustycznie odczuwalne w tej lokalizacji mieszkaniowej. Dzięki położonej w pobliżu autostradzie A113 można szybko dotrzeć do centrum Berlina, na berlińską obwodnicę oraz na południowe obrzeża Berlina.

Infrastruktura codziennego życia jest doskonała: sklepy, supermarkety, lekarze, apteki, placówki opieki dziennej dla dzieci oraz wszystkie typy szkół znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie i są dostępne w promieniu około trzech kilometrów.

Połączenie spokojnego mieszkania, ukształtowanego sąsiedztwa, bliskości natury oraz jednocześnie bardzo dobrej infrastruktury sprawia, że ta lokalizacja jest szczególnie atrakcyjna.