شقة قديمة من غرفتين، مُجدَّدة بالكامل، في شتوتغارت-بلينينغن

دون عمولةohne-makler.net

يمكنك معرفة العنوان الدقيق من المعلن عند الطلب.70599 Plieningen – PlieningenBaden-Württemberg

سعر البيع: 160.000 €

مساحة المعيشة: 31 m²

غرفة: 2

معرف TraumImmo: V4X3WTA

معرف الشريك: 497953

تاريخ النشر 23/09/2026 · تاريخ آخر فحص 23/09/2026

المعلن:
Angebot vom Eigentümer

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	شقة في الطابق الأرضي
الطابق	0
مساحة المعيشة التقريبية	31 m²
سنة البناء	1650
غرف نوم	1

تاريخ التوفر	حسب الاتفاق
غرفة	2
الحمامات	1
نوع التدفئة	تدفئة مركزية
نوع الوقود	الغاز الطبيعي

مطبخ مجهز

الحالة	الاستخدام الأول بعد التجديد

شهادة الطاقة

143,6 kWh/(m²·a) الطاقة المطلوبة

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	160.000 €
سعر المتر المربع	5,161.29 €/m²
عمولة	لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذه الشقة

شُيّد المبنى التاريخي متعدد الوحدات السكنية في الأصل عام 1650، ويجمع بين السحر المميز للمباني القديمة وراحة السكن العصرية. وقد خضع المبنى لتحديث شامل خلال العقد الماضي، كما أُجريت له في عام 2026 عملية تجديد جوهرية واسعة النطاق مرة أخرى. وقد أُولي اهتمام خاص بالحفاظ على الطابع الأصلي للمنزل، مع توفير مستوى سكني حديث في الوقت نفسه.

يضم المبنى متعدد الوحدات السكنية ما مجموعه خمس وحدات سكنية.

تقع الشقة المعروضة في الطابق الأرضي. عند الدخول، تنفتح مباشرةً منطقة المعيشة المزودة بمطبخ مدمج جديد. وتكتمل الشقة بغرفة نوم منفصلة وحمام مزود بدُش.

الشقة مؤجرة. ويبلغ صافي الإيجار البارد المتفق عليه تعاقديًا حاليًا 610 € شهريًا، مما يوفر أساسًا مباشرًا للعائد للمستثمرين.

إلى جانب الوحدة المعروضة هنا، تُعرض أيضًا الشقق الأربع الأخرى في المبنى متعدد الوحدات السكنية للبيع. وينتج عن ذلك فرص مثيرة للاهتمام، سواء للمستثمرين الراغبين في شراء عدة وحدات داخل مبنى واحد، أو للمشترين الذين يفكرون مستقبلًا في الاستخدام الشخصي.

إن الجمع بين طابع المبنى التاريخي، والتجديد الشامل، وإمكانية شراء وحدات إضافية، يجعل الشقة مثيرة للاهتمام كاستثمار طويل الأجل، وكذلك فيما يتعلق بالاستخدام الشخصي لاحقًا.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

- قبو خاص
- مكان لغسالة الملابس في القبو

سيتم إنجاز الأعمال النهائية في الشقة والعقار خلال الأسابيع القادمة.

ملاحظة بشأن الصور: خضعت بعض اللقطات لمعالجة رقمية أو بمساعدة الذكاء الاصطناعي. وقد اقتصر ذلك حصراً على إزالة مواد البناء والحماية المؤقتة و/أو تصوير/إضافة إضاءة لاحقة. لم يتم تغيير التجهيزات أو المواد أو توزيع الغرف أو الظروف الإنشائية.

آخر

VisionEstate GmbH
Siedlerstraße 16
73240 Wendlingen

المديرون المفوضون بالتمثيل: Moritz Völter, Micha Müller, Johannes Tobai, Hannes Hagelmayer, Julian Perwög

رقم السجل: HRB 802723
محكمة السجل: المحكمة المحلية في شتوتغارت

الموقع

البيئة والطرق

خطط لمسارك

سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.

وصف الموقع

يقع العقار في موقع مركزي جدًا في بلينينغن، مع اتصال ممتاز بوسائل النقل العام وكذلك بالطريق السريع A8. ويبعد المطار وأرض المعارض بضع دقائق فقط بالسيارة، كما يمكن الوصول إلى الجامعة سيرًا على الأقدام. ويمكن أيضًا الوصول إلى شتوتغارت في حوالي 20 دقيقة.