Schlafzimmer
Wohnbereich
Wohnzimmer
Küche
Essbereich
Badezimmer
Grundriss
| Tipo di | Piano terra pianeggiante |
|---|---|
| Piano terra | 0 |
| Superficie di soggiorno ca. | 31 m² |
| Anno costruito | 1650 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 2 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Condizione | Prima occupazione dopo il risanamento |
|---|
| Prezzo di acquisto | 160.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 5.161,29 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIl condominio storico è stato originariamente costruito nel 1650 e coniuga il particolare fascino di un edificio d’epoca con il comfort abitativo contemporaneo. Nel corso dell’ultimo decennio l’edificio è stato ampiamente modernizzato e nel 2026 è stato nuovamente sottoposto a una ristrutturazione completa. Particolare attenzione è stata dedicata alla conservazione del carattere originario della casa, creando al contempo uno standard abitativo moderno.
Il condominio comprende complessivamente cinque unità abitative.
L’appartamento proposto si trova al piano terra. Entrando, si accede direttamente alla zona giorno con una nuova cucina componibile. L’appartamento è completato da una camera da letto separata e da un bagno con doccia.
L’appartamento è affittato. Il canone di locazione netto attualmente concordato contrattualmente ammonta a 610 € mensili e offre quindi una base di rendimento immediata per gli investitori.
Oltre all’unità qui proposta, sono in vendita anche gli altri quattro appartamenti del condominio. Ne derivano interessanti opportunità sia per gli investitori che desiderano acquistare più unità all’interno dello stesso edificio, sia per gli acquirenti che intendono prendere in considerazione un futuro uso proprio.
La combinazione tra il carattere storico dell’edificio, la ristrutturazione completa e la possibilità di acquistare ulteriori unità rende l’appartamento interessante sia come investimento a lungo termine sia in vista di un successivo uso proprio.
- Cantina
- Spazio per lavatrice in cantina
I lavori finali sull’appartamento e sull’immobile saranno completati nelle prossime settimane.
Nota sulle immagini: alcune immagini sono state rielaborate digitalmente o con il supporto dell’IA. Sono stati rimossi esclusivamente materiali temporanei del cantiere e di protezione e/o è stata rappresentata/aggiunta un’illuminazione successiva. Dotazioni, materiali, distribuzione degli spazi e condizioni costruttive non sono stati modificati.
VisionEstate GmbH
Siedlerstraße 16
73240 Wendlingen
Amministratori con potere di rappresentanza: Moritz Völter, Micha Müller, Johannes Tobai, Hannes Hagelmayer, Julian Perwög
Numero di registro: HRB 802723
Tribunale del registro: Amtsgericht Stuttgart
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L’immobile si trova in posizione molto centrale a Plieningen, con eccellenti collegamenti ai trasporti pubblici e all’autostrada A8. L’aeroporto e il polo fieristico distano solo pochi minuti in auto, mentre l’università è raggiungibile a piedi. Anche Stoccarda è raggiungibile in circa 20 min.
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