Schlafzimmer
Wohnbereich
Wohnzimmer
Küche
Essbereich
Badezimmer
Grundriss
| Tipo | Planta baja plana |
|---|---|
| Piso | 0 |
| Superficie de vida aprox. | 31 m² |
| Año construido | 1650 |
| Dormitorios | 1 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 2 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Estado | Primera ocupación después de la remodelación |
|---|
| Precio de compra | 160.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 5.161,29 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEl edificio histórico de viviendas plurifamiliares fue construido originalmente en el año 1650 y combina el encanto especial de un edificio antiguo con el confort residencial contemporáneo. El edificio fue modernizado ampliamente durante la última década y en el año 2026 fue sometido nuevamente a una rehabilitación integral. Se prestó especial atención a conservar el carácter original de la casa y, al mismo tiempo, crear un estándar residencial moderno.
El edificio de viviendas plurifamiliares comprende un total de cinco unidades residenciales.
La vivienda ofrecida se encuentra en la planta baja. Al entrar, se accede directamente a la zona de estar con una cocina nueva equipada. La vivienda se completa con un dormitorio independiente y un baño con ducha.
La vivienda está alquilada. El alquiler neto en frío actualmente acordado contractualmente asciende a 610 € mensuales, lo que ofrece una base de rentabilidad directa para inversores.
Además de la unidad aquí ofrecida, también están a la venta las otras cuatro viviendas del edificio. Esto ofrece interesantes posibilidades tanto para inversores que deseen adquirir varias unidades dentro de un mismo edificio como para compradores que contemplen en el futuro el uso propio.
La combinación del carácter histórico del edificio, la rehabilitación integral y la posibilidad de adquirir otras unidades hace que la vivienda resulte interesante tanto como inversión a largo plazo como de cara a un uso propio posterior.
- Trastero
- Espacio para lavadora en el sótano
Los trabajos finales en la vivienda y el inmueble se completarán en las próximas semanas.
Nota sobre las imágenes: Algunas tomas fueron retocadas digitalmente o con apoyo de IA. En este proceso, únicamente se eliminaron materiales temporales de obra y protección, o se representó/añadió una iluminación posterior. El equipamiento, los materiales, la distribución de las estancias y las condiciones constructivas no se modificaron.
VisionEstate GmbH
Siedlerstraße 16
73240 Wendlingen
Administradores con poder de representación: Moritz Völter, Micha Müller, Johannes Tobai, Hannes Hagelmayer, Julian Perwög
Número de registro: HRB 802723
Juzgado del registro: Amtsgericht Stuttgart
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El inmueble está situado en una ubicación muy céntrica en Plieningen, con excelentes conexiones de transporte público y con la autopista A8. El aeropuerto y el recinto ferial se encuentran a solo unos minutos en coche, y la universidad está a poca distancia a pie. Stuttgart también se alcanza en unos 20 min.
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