Schlafzimmer
Wohnbereich
Wohnzimmer
Küche
Essbereich
Badezimmer
Grundriss
| Type | Plancher au rez-de-chaussée |
|---|---|
| Plancher | 0 |
| Surface habitable environ. | 31 m² |
| Année de construction | 1650 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 2 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| État | Première occupation après rénovation |
|---|
| Prix d'achat | 160.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 5 161,29 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesL’immeuble résidentiel historique a été construit à l’origine en 1650 et allie le charme particulier d’un bâtiment ancien au confort résidentiel contemporain. Le bâtiment a été entièrement modernisé au cours de la dernière décennie et a de nouveau fait l’objet d’une rénovation complète en 2026. Une attention particulière a été portée à la préservation du caractère d’origine de la maison tout en créant un standard résidentiel moderne.
L’immeuble résidentiel comprend au total cinq logements.
L’appartement proposé se trouve au rez-de-chaussée. Dès l’entrée, on accède directement à la pièce de vie avec une nouvelle cuisine intégrée. L’appartement comprend également une chambre séparée ainsi qu’une salle de bains avec douche.
L’appartement est loué. Le loyer mensuel net hors charges actuellement convenu contractuellement s’élève à 610 € et offre ainsi une base de rendement directe aux investisseurs.
Outre le logement proposé ici, les quatre autres appartements de l’immeuble sont également en vente. Cela offre des possibilités intéressantes tant aux investisseurs souhaitant acquérir plusieurs logements au sein d’un même bâtiment qu’aux acheteurs envisageant à terme une occupation personnelle.
La combinaison du caractère historique du bâtiment, de sa rénovation complète et de la possibilité d’acquérir d’autres logements rend cet appartement intéressant tant comme investissement à long terme qu’en vue d’une occupation personnelle ultérieure.
- Cave privative
- Emplacement pour lave-linge au sous-sol
Les travaux de finition de l’appartement et de l’immeuble seront achevés dans les prochaines semaines.
Remarque concernant les images : Certaines prises de vue ont été retouchées numériquement ou à l’aide de l’IA. Seuls des matériaux temporaires de chantier et de protection ont été retirés et/ou un éclairage ultérieur a été représenté/ajouté. L’équipement, les matériaux, la distribution des pièces et les caractéristiques de la construction n’ont pas été modifiés.
VisionEstate GmbH
Siedlerstraße 16
73240 Wendlingen
Gérants habilités à représenter la société : Moritz Völter, Micha Müller, Johannes Tobai, Hannes Hagelmayer, Julian Perwög
Numéro d’immatriculation : HRB 802723
Tribunal d’immatriculation : tribunal d’instance de Stuttgart
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Le bien se trouve dans un emplacement très central à Plieningen, avec une excellente desserte par les transports en commun ainsi qu’un accès rapide à l’autoroute A8. L’aéroport et le parc des expositions ne sont qu’à quelques minutes en voiture, et l’université est accessible à pied. Stuttgart est également accessible en environ 20 min.
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