شقة بنتهاوس مشمسة من غرفتين ونصف في ماركدورف، بإطلالة على جبال الألب ومصعد في مبنى سكني صغير

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه الشقة

سيُعاد تأجير عقارنا اعتبارًا من 1.1.2027. وبالاتفاق مع المستأجرين الحاليين، قد يكون الانتقال ممكنًا أيضًا اعتبارًا من 1.12.2026.

تقع هذه الشقة البنتهاوس الجميلة في منطقة ماركدورف-زود الجديدة، أنغَر بارك، وتتمتع بإطلالة جميلة على المساحات الخضراء وسلسلة جبال الألب. يضم المبنى 8 شقق فقط.
المعروض للإيجار شقة بنتهاوس تقع في الطابق العلوي/الطابق الثالث.

يمكنكم الوصول بسهولة وبجفاف من موقف السيارات المثالي في المرآب تحت الأرض إلى باب الشقة مباشرةً باستخدام المصعد.
تبلغ مساحة السكن وفق المعيار DIN نحو 83,5qm²، ويشمل ذلك احتساب 50% من مساحة التراس العلوي البالغة نحو 33qm². وتضفي مساحة البنتهاوس قيمة إضافية على غرفة المعيشة الجميلة والمضيئة، وهي مجهزة بثلاث مظلات، كما أنها عملية وموفرة للمساحة بفضل الفصل بأبواب منزلقة.

هل تحبون الأماكن المضيئة والمشمسة؟ إذن ستستمتعون بلا شك بتجربة السكن. استمتعوا بشمس الصباح من التراس والشقة مع إطلالة على ماركدورف، أو بشمس المساء التي تغرب تقريبًا فوق التراس باتجاه الغرب، أو بالإطلالة المذهلة باتجاه سلسلة جبال الألب الجميلة.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

النوافذ والدش بمستوى الأرضية، واجهة النوافذ باتجاه الجنوب مزودة بباب منزلق، بلاط سيراميك عالي الجودة بمظهر الخشب، تدفئة أرضية، مظلات، مصاريع/ستائر كهربائية، نظام اتصال مرئي عند الباب، نظام تهوية وإخراج هواء مضبوط.

تضم الشقة قبوًا خاصًا بها، فضلًا عن غرف مشتركة للدراجات وحاويات النفايات. ويمكن وضع الغسالة والمجفف في غرفة الغسيل والتجفيف.
شُيّد المبنى وفق معيار KfW70، وهو مجهز بنظام للغاز والطاقة الشمسية، وتتوفر فيه خدمة مشرف المبنى. لذا فهو مثالي أيضًا لمن يرغبون في الغياب دون قلق، سواء لقضاء العطلات أو رحلات العمل أو في حال كان الاستخدام مخصصًا كمسكن ثانٍ فقط.

آخر

تتفاوت التكاليف الإضافية التي يتحملها المستأجر بطبيعة الحال بحسب عدد السكان وعاداتهم. تبلغ الدفعة المقدّمة للتكاليف الإضافية في سنة الفوترة الأولى
220,-. ويمكن تعديل الدفعة المقدّمة بما يتناسب مع المتوسط الشهري بعد صدور أول كشف، الذي تُحدَّد فيه تكاليف الاستهلاك الفعلية.

تشمل تسوية التكاليف الإضافية تكاليف مسؤول المبنى + تنظيف المبنى، وتنظيف حاويات النفايات، ومواد التشغيل والتنظيف،
والكهرباء المشتركة، والتأمينات، ورسوم النفايات، ومياه الأمطار، وتكاليف المصعد، وتكاليف التدفئة والمياه، وضريبة العقار،
والتكاليف الإضافية الأخرى الخاصة بالشقة والمرآب.

الشقة مجهّزة بمطبخ مركّب. تم شراؤه من Möbel Block وتجهيزه بأجهزة من AEG وSiemens. تُحتسب رسوم شهرية قدرها 30,- EUR مقابل الاستخدام والصيانة. وبدلاً من ذلك، يمكن شراء المطبخ مقابل 5.000,-
EUR، ثم بيعه لنا مجدداً أو للمستأجرين اللاحقين عند الانتقال، إذا لزم الأمر.

نسعى حصراً إلى إقامة علاقة إيجارية سلسة ومنسجمة مع ساكن/ساكنين يرغبون في جعل شقتنا منزلاً مريحاً لهم، ويعتنون بها جيداً ويرغبون في الشعور بالراحة فيها على المدى الطويل.

إذا كنتم ترون أن الشقة تلبي تطلعاتكم، فسيسعدنا تلقي رسالتكم. ويسعدكم أن تكتبوها بحرية وبكلماتكم الخاصة، لا باستخدام نصّ ذكاء اصطناعي نمطي.

الموقع

وصف الموقع

موقع هادئ ومع ذلك مركزي. تحد منطقة أنغَر بارك الجديدة من الجنوب مساحات خضراء واسعة مباشرةً، ومن الشمال مدينة ماركدورف بما فيها من محطة قطار والعديد من المتاجر والأطباء وغير ذلك الكثير.