Сонячний пентхаус із 2,5 кімнатами в Маркдорфі, з видом на Альпи та ліфтом, у невеликому житловому комплексі

Основна інформація

Орендна плата та витрати

Про цю квартиру

Наша нерухомість знову здається в оренду з 1.1.2027. За домовленістю з нинішніми орендарями заселитися, можливо, можна буде вже з 1.12.2026.

У новому житловому районі Маркдорф-Зюд, Ангерпарк, розташована ця чудова квартира-пентхаус із прекрасним видом на зелень і
Альпійський хребет. У будівлі лише 8 квартир.
Здається квартира-пентхаус на верхньому/3-му поверсі.

Від ідеально розташованого паркомісця в підземному гаражі ви зможете зручно й сухими дістатися ліфтом просто до дверей квартири.
Житлова площа за DIN становить приблизно 83,5qm², з яких враховано 50% площі тераси на даху розміром приблизно 33qm². Простора зона пентхауса
доповнює гарну й світлу вітальню; вона обладнана 3 маркізами, зручно й компактно відокремлюється
розсувними дверима.

Любите світло й сонце? Тоді ви напевно будете в захваті від життя тут. Насолоджуйтеся ранковим сонцем із тераси та квартири,
милуючись видом на Маркдорф, вечірнім сонцем, що майже сідає за терасою на заході, або
вражаючим видом у напрямку прекрасного Альпійського хребта.

Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

Вікна та душова зона розташовані врівень із підлогою, віконний фасад виходить на південь і має розсувні двері, високоякісна керамічна плитка з текстурою дерева,
підігрів підлоги, маркізи, електричні ролети/жалюзі, відеодомофон, система контрольованої подачі та відведення повітря.

До квартири належать окрема комора в підвалі, а також спільні приміщення для велосипедів і сміттєвих баків. Пральну машину й сушарку
можна встановити в пральні та сушильній кімнаті.
Будинок зведений за стандартом KfW70, обладнаний газовою та сонячною системами й має послуги керуючого. Тож це ідеальний варіант
для безтурботної відсутності — під час відпустки, відрядження або якщо квартиру планується використовувати лише як друге житло.

інше

Комунальні платежі, які несе орендар, природно, залежать від кількості мешканців та їхніх звичок. У перший розрахунковий рік авансовий платіж за комунальні послуги становить
220,-. Після першого перерахунку фактично визначених витрат на споживання авансовий платіж можна
відповідно скоригувати за середнім щомісячним показником.

У розрахунок комунальних платежів включено витрати на послуги домоуправителя + прибирання будинку, очищення сміттєвих контейнерів, експлуатаційні та мийні засоби,
електроенергію для місць загального користування, страхування, вивезення сміття, дощову воду , витрати на ліфт, опалення та воду, податок на нерухомість і
інші додаткові витрати на квартиру та гараж.

Квартира обладнана вбудованою кухнею. Її придбали в Möbel Block та оснастили технікою AEG і Siemens. За користування та збереження кухні щомісяця стягується 30,- EUR. Як альтернатива, є можливість викупити кухню за 5.000,-
EUR, а після виїзду за потреби знову продати її нам або наступному орендарю.

Ми прагнемо виключно безпроблемних і гармонійних орендних відносин із мешканцем/мешканцями, які охоче зроблять нашу квартиру своєю затишною домівкою, дбайливо ставитимуться до неї та хотіли б комфортно почуватися в ній протягом тривалого часу.

Якщо ви вважаєте, що квартира відповідає вашим ідеальним уявленням, будемо раді отримати від вас відповідне повідомлення. Будь ласка, напишіть його у вільній формі власними словами, а не скориставшись стандартним текстом ШІ.

Розташування

Опис місця розташування

Розташування тихе, але водночас центральне. Новий житловий район Ангерпарк безпосередньо межує на півдні з великими зеленими просторами, а на півночі — з містом Маркдорф, де є залізничний вокзал, численні магазини, лікарі та багато іншого.