Luminoso attico di 2,5 locali a Markdorf con vista sulle Alpi e ascensore in un piccolo condominio

Dati principali

Affitto e spese

Informazioni su questo appartamento

Il nostro immobile sarà nuovamente disponibile in affitto dal 1.1.2027. In accordo con gli attuali inquilini, è eventualmente possibile trasferirsi già dal 1.12.2026.

Nel nuovo quartiere residenziale Markdorf-Süd, Angerpark, si trova questo splendido attico, con una bella vista sul verde e
sulla catena alpina. L'edificio ospita solo 8 appartamenti.
Si affitta un attico situato all'ultimo piano/3° piano.

Dal posto auto ideale nel garage sotterraneo si raggiunge comodamente e all'asciutto, con l'
ascensore, direttamente la porta dell'appartamento.
La superficie abitabile secondo la norma DIN è di circa 83,5qm², di cui è conteggiato il 50% della terrazza sul tetto di circa 33qm². La superficie dell'attico
valorizza il bello e luminoso soggiorno, è dotata di 3 tende da sole e può essere comodamente e salvaspazio delimitata da
porte scorrevoli.

Amate gli ambienti luminosi e soleggiati? Allora vi entusiasmerà sicuramente la qualità abitativa. Dalla terrazza e dall'appartamento potrete
ammirare il sole del mattino con vista su Markdorf, il sole della sera che tramonta quasi sulla terrazza in direzione ovest oppure la
vista impressionante sulla splendida catena alpina.

Raccordi e caratteristiche, come descritto

Finestre e doccia a filo pavimento, vetrata sul lato sud con porta scorrevole, pregiate piastrelle in ceramica effetto legno,
riscandamento a pavimento, tende da sole, tapparelle/persiane elettriche, videocitofono, impianto di ventilazione controllata.

L'appartamento comprende una cantina privata e spazi comuni per biciclette e bidoni dei rifiuti. Lavatrice e asciugatrice
possono essere installate nel locale lavanderia e asciugatura.
L'edificio è stato costruito secondo lo standard KfW70, è dotato di impianto a gas e solare e dispone di servizio di portineria. Ideale anche
per assentarsi senza pensieri, per vacanze, viaggi di lavoro o nel caso in cui sia previsto un utilizzo come seconda residenza.

Altri

Le spese accessorie a carico dell’inquilino variano naturalmente in base al numero degli occupanti e alle loro abitudini. Nel primo anno di rendicontazione l’acconto per le spese accessorie ammonta a
220,-. Con il primo conguaglio, sulla base dei costi di consumo effettivi rilevati, l’acconto può essere adeguato volentieri in base alla media mensile.

Nel conguaglio delle spese accessorie vengono addebitati i costi per il custode + la pulizia della casa, la pulizia dei contenitori dei rifiuti, i materiali di esercizio e pulizia,
l’elettricità delle parti comuni, le assicurazioni, le tariffe per i rifiuti, le acque meteoriche , i costi dell’ascensore, i costi di riscaldamento e acqua, l’imposta fondiaria e
le altre spese accessorie per l’appartamento e il garage.

L’appartamento è dotato di una cucina componibile. È stata acquistata da Möbel Block e attrezzata con elettrodomestici AEG e Siemens. Per l’utilizzo e la manutenzione vengono addebitati mensilmente 30,- EUR. In alternativa, è possibile riscattare la cucina per 5.000,-
EUR e, dopo il trasloco, eventualmente rivenderla a noi o ai nuovi inquilini.

Si auspica esclusivamente un rapporto di locazione senza problemi e armonioso con occupante/i che desiderino fare del nostro appartamento la loro accogliente casa,
trattarlo con cura e sentirsi a proprio agio a lungo termine.

Se ritenete che l’appartamento corrisponda al vostro ideale, saremo lieti di ricevere un vostro messaggio. Potete scriverlo liberamente con parole vostre e non con un testo standard generato dall’IA.

Posizione

Dettagli della posizione

Situato in una zona tranquilla ma centrale. Il nuovo quartiere residenziale Angerpark confina direttamente a sud con ampie aree verdi e, a nord,
con la città di Markdorf, con la stazione ferroviaria, numerosi negozi, medici e molto altro.