Солнечный пентхаус с 2,5 комнатами в Маркдорфе, с видом на Альпы и лифтом, в небольшом жилом комплексе

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этой квартире

Наша недвижимость сдаётся в аренду с 1.1.2027. По согласованию с нынешними арендаторами заселиться, возможно, можно будет уже с 1.12.2026.

В новом жилом районе Маркдорф-Зюд, Ангерпарк, находится эта прекрасная квартира-пентхаус с красивым видом на зелень и
Альпийскую гряду. В здании всего 8 квартир.
Сдаётся квартира-пентхаус на верхнем, 3-м этаже.

От удобно расположенного парковочного места в подземном гараже вы сможете на лифте с комфортом и не выходя на улицу попасть прямо к двери квартиры.
Жилая площадь по DIN составляет около 83,5qm², включая 50% террасы на крыше площадью около 33qm². Просторная площадь пентхауса дополняет светлую и красивую жилую комнату; установлены 3 маркизы, пространство удобно и компактно отделено раздвижными дверями.

Любите свет и солнце? Тогда вы наверняка будете в восторге от комфортной жизни здесь. Наслаждайтесь утренним солнцем с видом на Маркдорф с террасы и из квартиры, вечерним солнцем, почти скрывающимся за горизонтом прямо с террасы на западе, или впечатляющим видом на прекрасную Альпийскую гряду.

Фитинги и особенности, как описано

Окна и душевой поддон установлены вровень с полом, панорамное окно на южной стороне с раздвижной дверью, высококачественная керамическая плитка под дерево, тёплый пол, маркизы, электрические рольставни/жалюзи, видеодомофон, система регулируемой вентиляции с притоком и вытяжкой.

К квартире прилагаются отдельная кладовая в подвале и общие помещения для велосипедов и мусорных контейнеров. Стиральную и сушильную машины можно установить в прачечной и сушильной комнате.
Дом построен по стандарту KfW70, оснащён газовой и солнечной системами, а также обслуживается смотрителем. Поэтому жильё идеально подходит и для беззаботного отсутствия — например, на время отпуска или командировки, а также в случае использования только в качестве второго жилья.

другой

Дополнительные расходы, оплачиваемые арендатором, естественным образом зависят от числа жильцов и их привычек. В первый расчётный год
авансовый платёж за дополнительные расходы составляет 220,-. После первого расчёта фактически определённых расходов на потребление авансовый платёж
можно скорректировать в соответствии со среднемесячной суммой.

В расчёт дополнительных расходов включены услуги домоуправляющего + уборка дома, очистка мусорных контейнеров, эксплуатационные и чистящие средства,
электроэнергия для мест общего пользования, страховки, вывоз мусора, отведение дождевой воды , расходы на лифт, отопление и водоснабжение, налог на недвижимость и
прочие дополнительные расходы за квартиру и гараж.

Квартира оборудована встроенной кухней. Она была приобретена в Möbel Block и укомплектована бытовой техникой AEG и Siemens.
За пользование и содержание кухни взимается 30,- EUR в месяц. В качестве альтернативы кухню можно выкупить за 5.000,-
EUR, а после выезда при необходимости продать нам или следующим арендаторам.

Мы стремимся исключительно к беспроблемным и гармоничным арендным отношениям с жильцом/жильцами, которые с удовольствием превратят нашу квартиру в
свой уютный дом, будут бережно к ней относиться и захотят надолго в ней обосноваться.

Если вы считаете, что квартира соответствует вашим представлениям об идеальном жилье, будем рады получить от вас соответствующее сообщение. Можете написать его свободно, своими словами, а не использовать стандартный текст от ИИ.

Расположение

Подробности о местоположении

Расположен в тихом месте, но при этом в центре. Новый жилой район Ангерпарк на юге непосредственно примыкает к обширной зелёной зоне, а на севере — к городу Маркдорф с железнодорожной станцией, многочисленными магазинами, врачами и многим другим.