Penthouse ensoleillé de 2,5 pièces à Markdorf avec vue sur les Alpes et ascenseur dans une petite résidence

Informations clés

Loyer et charges

À propos de cet appartement

Notre bien sera à nouveau disponible à la location à partir du 1.1.2027. En accord avec les locataires actuels, une entrée dans les lieux dès le 1.12.2026 est éventuellement possible.

Dans le nouveau quartier de Markdorf-Süd, Angerpark, se trouve ce magnifique appartement en attique, avec une belle vue sur la verdure et
sur la chaîne des Alpes. L’immeuble ne compte que 8 appartements.
L’appartement en attique proposé à la location est situé au dernier étage, au 3e étage.

Depuis la place de parking souterrain idéalement située, vous rejoignez confortablement et au sec, en ascenseur,
directement la porte de l’appartement.
La surface habitable DIN est d’environ 83,5qm², dont 50 % des quelque 33qm² de terrasse sur le toit. La surface de l’attique
met en valeur la belle pièce de vie lumineuse ; elle est équipée de 3 stores bannes et peut être délimitée confortablement et sans encombrer l’espace par des
portes coulissantes.

Vous aimez les espaces lumineux et ensoleillés ? Vous serez alors certainement séduit par le cadre de vie. Depuis la terrasse et l’appartement, profitez
du soleil matinal avec vue sur Markdorf, du soleil du soir qui se couche presque sur la terrasse en direction de l’ouest ou de la
vue impressionnante sur la magnifique chaîne des Alpes.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

Fenêtres et douche de plain-pied, baie vitrée orientée au sud avec porte coulissante, carrelage en céramique haut de gamme imitation bois,
chauffage au sol, stores bannes, volets roulants/stores vénitiens électriques, interphone vidéo, système de ventilation contrôlée.

L’appartement dispose d’une cave privative ainsi que de locaux communs pour les vélos et les poubelles. Le lave-linge et le sèche-linge
peuvent être installés dans la buanderie.
L’immeuble a été construit selon la norme KfW70, est équipé d’un système au gaz et d’une installation solaire, et bénéficie d’un service de conciergerie. Il est donc également idéal
pour s’absenter l’esprit tranquille, que ce soit pour les vacances, un voyage d’affaires ou si le logement est destiné à servir uniquement de résidence secondaire.

Autres

Les charges à la charge du locataire varient naturellement en fonction du nombre d’occupants et de leurs habitudes. La première année de décompte, l’acompte sur charges s’élève à
220,-. Après le premier décompte des coûts de consommation effectivement constatés, l’acompte peut volontiers être ajusté en fonction de la moyenne mensuelle.

Le décompte des charges comprend les frais de conciergerie et de nettoyage de l’immeuble, de nettoyage des conteneurs à déchets, les produits d’entretien et d’exploitation,
l’électricité des parties communes, les assurances, les frais d’enlèvement des déchets, les eaux pluviales, les frais d’ascenseur, les coûts de chauffage et d’eau, la taxe foncière ainsi que les autres charges annexes de l’appartement et du garage.

L’appartement est équipé d’une cuisine intégrée. Celle-ci a été achetée chez Möbel Block et équipée d’appareils AEG et Siemens. Son utilisation et son entretien sont facturés 30,- EUR par mois. Il est également possible de racheter la cuisine pour 5.000,-
EUR et, le cas échéant, de la revendre à notre société ou au locataire suivant après votre départ.

Nous souhaitons exclusivement établir une relation locative harmonieuse et sans problème avec un ou plusieurs occupants qui feront volontiers de notre appartement leur agréable foyer, en prendront soin et souhaiteront s’y sentir bien à long terme.

Si vous estimez que l’appartement correspond à vos attentes, nous nous réjouissons de recevoir votre message. Vous pouvez tout à fait le rédiger librement avec vos propres mots, sans recourir à un texte standard généré par une IA.

Emplacement

Détails de l'emplacement

Situé au calme tout en étant central. Le nouveau quartier d’Angerpark jouxte directement de vastes espaces verts au sud et, au nord,
la ville de Markdorf, avec sa gare, de nombreux commerces, des médecins, etc.